根據MNS房地產公司最新發布的皇后區（Queens）7月份租金報告，七月份皇后區的平均租金價格小幅上漲了0.60%，從$2,902增加至$2,919。然而，法拉盛（Flushing）在本月的租金價格則出現了顯著下降，單月下跌了3.25%。
報告顯示，單間公寓的平均租金上漲了0.77%，從$2,345升至$2,363；一臥室的平均租金上漲了1.17%，從$2,811漲至$2,844；兩臥室單位的平均租金則微漲0.04%，從$3,550增至$3,551。
在追蹤的11個社區中，有7個社區的平均租金在上個月基礎上有所上升，包括長島市（Long Island City）和陽邊（Sunnyside）等熱門地區。其中，長島市的租金漲幅最高，達到了1.76%，而陽邊的漲幅則為4.73%。同時，伍德賽德/馬斯佩斯（Woodside/Maspeth）和瑞歌公園（Rego Park）也分別增長了4.67%和3.64%。
然而，並非所有社區都出現了上漲。法拉盛（Flushing）和阿斯托里亞（Astoria）的租金價格分別下降了3.25%和3.37%，成為租金下降較為明顯的社區。
此外，森林小丘（Forest Hills）和艾姆赫斯特（Elmhurst）的租金也分別下跌了4.12%和3.32%。
在租金價格方面，長島市（Long Island City）繼續保持最高租金水平，無論是單間公寓、一臥室還是兩臥室單位，均為全區最貴。而法拉盛（Flushing）的單間公寓租金價格最低，艾姆赫斯特（Elmhurst）則擁有最實惠的一臥室和兩臥室單位。
與去年同期相比，皇后區的租金價格整體上升趨勢明顯，單間公寓、一臥室和兩臥室單位的租金分別上漲了9.02%、5.93%和5.96%，整體租金價格上升了6.76%。
儘管部分地區的租金出現下降，但總體來看，皇后區的租金價格依舊保持上升趨勢，特別是在長島市和陽邊等熱門社區，漲幅較為顯著。
據悉，一位姓季的女士最近在北方大道出租了一套一臥室房間，水電全包，無獨立廚房和衛生間，月租金為1600元。另一位在法拉盛（Flushing）居住多年的張先生表示，「實際上租金並沒有下降，反而因為最近有許多學生入學，租賃市場相當熱絡」。他還提到，「目前生活支出很高，尤其是到了冬天，暖氣費用也是一大筆開支。」
法拉盛某處公寓樓。
