馬頭圍道重建|業主普遍歡迎收樓 盼獲合理收購價:維修要花很多錢

市建局「馬頭圍道/落山道發展項目」(KC020)今天(9日)啟動,項目位於土瓜灣馬頭圍道324至354(雙數),地盤總面積約2,120平方米。不少受影響住戶今早剛收到消息後都表示歡迎重建,希望可以獲得合理收購價。 

83歲婆婆:盼收購後買同區有電梯單位 

83歲的朱婆婆向《星島頭條》記者表示,自己住在4樓一個700多呎的單位54年,雙腳行動不便的她現時出入要由外傭協助坐輪椅,但是大廈沒有升降機,她也只能減少外出,除非是到醫院覆診或去銀行,否則都交由外傭代勞,「自己行到落樓無咩所謂,但上樓就麻煩一點,要姐姐扶著慢慢上。」她歡迎市建局收樓重建,又提到早前亦有私人發展商提出收購,「初初發展商開價每呎1.8萬元,後來減到1.3萬元,1.3萬元我就唔睬佢。」她希望今次可以得到合理補償,心水價格約為1,000多萬;她又指,收到錢後打算在同區買回有升降機的細單位,「一個人住唔使住咁大啦。」 

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市建局啟動「馬頭圍道/落山道發展項目」 料180住戶及20地舖商戶受影響

市建局宣布啟動「馬頭圍道/落山道發展項目」重建項目。黃偉強攝
市建局宣布啟動「馬頭圍道/落山道發展項目」重建項目。黃偉強攝

 

市建局宣布啟動「馬頭圍道/落山道發展項目」重建項目。黃偉強攝
市建局宣布啟動「馬頭圍道/落山道發展項目」重建項目。黃偉強攝

 

市建局人員在受影響大廈張貼收購重建通知。
市建局人員在受影響大廈張貼收購重建通知。

 

重建區內有燈飾店指租約期滿,進行清貨減價。
重建區內有燈飾店指租約期滿,進行清貨減價。

 

市建局人員在受影響大廈張貼收購重建通知。
市建局人員在受影響大廈張貼收購重建通知。

 

即將60歲的業主陳先生剛退休,與20多歲的兒子同住在700多呎單位。他指單位是父親留下的,自己幾歲開始居住至今數十年,今天得悉市建局重建卻沒有太不捨,只是希望當局能盡快收樓,「因為樓實在太舊,內外維修都要花很多錢。」他指,大廈有很多劏房,亦有不少住戶養貓養狗,衞生和居住環境很差。他提到,以前樓市好時,曾有私人發展商開出1,000多萬元收購,惟最後因過不了強拍門檻而告吹,到上年再有發展商提出收購,但開價只剩數百萬再遭反對,冀今次市建局入場收樓後可獲合理收購價,計劃之後在同區租樓,「買唔買樓由個仔決定啦。」 

80歲唐樓戶:已夾錢維修盼叫停工程 

80歲的業主劉伯在重建範圍內一唐樓單位住了37年,與太太和女兒同住的他指,自己一直住得開心,尤其是現在有土瓜灣港鐵站出入交通亦相當方便,但奈何大廈日久失修,廁所天花破爛一度有大塊石屎掉落,幸好沒有擊傷家人,「如果唔係間屋咁殘(舊),我都唔想搬。」劉伯提到,政府剛要求大廈在上月底前開展大維修,每名業主支付約20萬元,連同各項資助補貼,他自己亦要支付約3萬元,又指業主們日前已向維修商繳付第一期工程費用約11萬元,相信現在會馬上叫停維修工程;他認為政府應該一早公布重建計劃,「如果要收購,點解要我哋花成400幾萬維修?」 

不少受影響居民都支持收購重建。
不少受影響居民都支持收購重建。

 

朱婆婆。
朱婆婆。

 

劉先生。
劉先生。

 

唐樓戶劉伯。
唐樓戶劉伯。

 

燈飾店黃先生。
燈飾店黃先生。

 

另外,在地舖開設燈飾店的租戶黃先生指,自己在該處開業「十幾廿年」,近年每逢下雨店內牆身就會漏水滲水,一度影響店內燈泡,雖然業主已派人維修解決問題,但仍歡迎收購決定。他指,自己與街坊和客人都很熟悉,搬舖後對生意當然會有影響,但他指今天才得悉市建局重建,對未來仍沒有任何打算,亦未知會否搬到其他地方重新開業。 

記者 趙克平 

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