疑呃移英港人被指「食人血饅頭」 英國地產舖港人老闆終現身鞠躬道歉 報警自稱同受騙咁解釋｜Juicy叮

一間由香港人在英國開設的地產公司，捲入多宗懷疑詐騙移英港人的醜聞，有移英港人在當地報警，指控該涉事港人地產舖，疑以一條龍手法詐騙，「食緊人血饅頭」。

英國警方、專責詐騙的部門正進行調查，多名苦主指控，涉事港人在英地產公司，涉嫌推薦客戶使用懷疑假測量師，提供不合資格的驗樓報告。

苦主控訴，驗樓報告「近乎完美」，但收樓後，卻浮現各種樓宇，甚至結構問題。面對突如其來須要裝修，苦主指控，涉事地產公司，懷疑又可再「賺多一水」。

墮入懷疑買樓陷阱的多名移英港人，包括有將退休的長者，涉及大半生積蓄。

事件由被指控，擾攘至今逾一個月，涉事地產公司的港人老闆，昨日（6日）終於現身，在公司官方Youtube頻道，上載影片公開解釋，及回應指控。

片中，他鞠躬道歉，承認有疏忽，無做「盡職審查」（Due Diligence），「呢個係唔可以接受嘅。」指公司亦同樣受騙，已就此報警。

今次事件涉事地產公司，被指控涉嫌「港人呃港人」「食人血饅頭」，對於指控，該地產公司港人老闆，有詳盡解釋及回應，要點如下：

疑呃移英港人被指「食人血饅頭」  英國地產舖港人老闆現身鞠躬道歉  回應要點如下：↓↓↓↓

疑呃移英港人被指「食人血饅頭」 英國地產舖港人老闆現身鞠躬道歉 回應要點如下：

 

港人呃港人？一間由香港人在英國開設的地產公司，捲入多宗懷疑詐騙移英港人的醜聞。

 

有移英港人在當地報警，指控該涉事港人地產舖，疑以一條龍手法詐騙。

 

苦主指控，該公司懷疑推薦假測量師，涉嫌提供不合資格的驗樓報告。

 

苦主指，驗樓報告「近乎完美」。

 

但收樓後，卻浮現各種樓宇，甚至結構問題。

 

突如其來須要裝修，苦主指控，涉事地產公司，懷疑又可再「賺多一水」。

 

苦主直斥涉事地產公司：「你哋只係食緊人血饅頭！」

 

英國警方現正調查事件。

 

事件由被指控，擾攘至今已逾一個月。

 

涉事地產公司的港人老闆，在昨日（6日）現身。

 

他在公司官方Youtube頻道，上載影片鞠躬道歉，並公開解釋及回應指控。

 

影片看到，涉事地產公司老闆站在公司門前，回應事件。

 

他首先回應，為什麼會推薦了，懷疑假測量師給客戶。

 

他解釋：「David（該懷疑假測量師）其實我識咗都接近10年啦。」

 

「之前，我都親身睇過，佢做過測量嘅服務，亦都睇過，佢測量師嘅報告。」

 

他指，David向他自稱是合格測量師。

 

「David當時同我講，佢係屬於RICS（英國皇家特許測量師）嘅Associate Member，而（驗樓）report，佢亦都係咁樣寫。」

 

「所以呢度嚟講，我亦都推薦我哋同事啦，就不如可以聯絡呢一個David啦，就提供一個（驗樓）服務啊。」

 

他承認向客戶推薦時，未有做到「盡職審查」。

 

「好可惜呢度，真係我哋呢，就冇做到一個叫盡職審查（Due Diligence）嘅審查。」

 

「我哋就冇去RICS（英國皇家特許測量師），再一次去睇下，佢係咪真係，屬於有關嘅Associate Member。」

 

「呢part我哋冇做到嘅，呢part係疏忽，係做漏咗。」

 

「而呢個疏忽，其實亦都唔係任何一個excuse（藉口）。」

 

「因為作為一個公司，使用一個專業服務，我哋係必須要做一個盡職審查啊，呢度係我哋做漏咗。」

 

他表示，公司已再全面審查，所用的所有專業服務，如電力、氣體有關的工程師資歷等等。

 

「現有，我哋所有用嘅專業服務……我哋全部都做過check嘅，盡職審查……我哋全部做返一次。」

 

但是，部分客戶已使用該涉嫌假測量師，所提供驗樓服務，如何善後？

 

「如果啲客戶，對嗰啲（驗樓）report係有任何疑問。」

 

「甚至乎，覺得自己真係，有個實質損失嘅話，請聯絡我哋。」

 

他指公司特設專用電郵，只要有關客戶聯絡他們，會專門跟進解答和協助。

 

「我哋冇做好盡職審查，呢度就再一次對唔住，呢個係唔可以接受嘅。」

 

「我哋亦都要回顧晒，我哋所有現有工作，我哋唔能夠再有『嗰個』問題出現。」

 

對於有苦主指控，早已向該公司揭示假測量師資歷，但未獲適切跟進。

 

涉事地產公司老闆回應：「就係我哋喺成個事件嚟講，後知後覺，呢個，亦都係唔可以接受嘅。」

 

「David（該懷疑假測量師）就係冇一個相關（測量師）資歷。」

 

「因應返呢樣嘢，其實我哋都係當時，反應係緩慢，後知後覺。」

 

他表示，當客戶提出質疑，當時只向懷疑假測量師（David）作口頭查詢，便相信他的說話。

 

其後，公司曾嘗試直接向RICS（英國皇家特許測量師）查證。

 

「其實呢度期間，係有一拖再拖，呢個亦都係我哋公司後知後覺，跟進緩慢所引致嘅問題。」

 

「但係及後，我哋不斷都再問㗎喇。」

 

「發覺David已經係冇再回覆我哋，亦都唔能夠聯絡上David。」

 

他說，這時RICS（英國皇家特許測量師），「亦都正正式式回覆我哋。」

 

「RICS（英國皇家特許測量師）就話呢位David，係真係唔係佢哋嘅associate member。」即不是一名合資格的測量師。

 

他表示，公司已向RICS（英國皇家特許測量師），正式投訴這名不合資格的測量師。

 

公司其後亦已就此向英國警方報案。

 

涉事地產公司老闆，這時面向鏡頭鞠躬道歉。

 

他再一次重申：「我哋公司冇做好盡職審查嘅疏忽，同埋嗰個反應緩慢，後知後覺，而令到客戶有一個憂慮。」

 

「我哋喺呢度，同大家講：真係對唔住，係我哋嘅疏忽，係我哋反應遲緩。」

 

他其後轉到室內，交代如何改善公司其他方面服務質素，例如會增聘人手等。

 

最後，他說：「我希望，我哋頭先講一系列不足之處、唔能夠接受嘅服務質素，能夠逐步逐步改善。」

 

「到依家嚟講，我唔敢講，我可以做得到所有嘢，做得到100分。」

 

「但係，我哋係真係有誠意，去處理每一個問題嘅。」

 

 

 

有關回應影片，標題為「道歉啟事」，片長逾15分鐘，他承認客戶現時「非常之憂慮」，對於涉事苦主的「實質損失」，他亦有回應如何處理，他承認公司在事件上有「一拖再拖」、「後知後覺」、「跟進緩慢」的問題，「我唔敢講，我所有嘢做得到100分，但係，我哋係真有誠意，去處理每一個問題。」對事件之善後，詳見上列圖輯。

涉事的地產公司於2017年成立，位於曼城，活躍於多個社交平台，其官方網頁，標榜團隊內有多名移英港人。官網又顯示，該公司為英格蘭註冊公司、英國物業管理Property Redress Scheme註冊成員。

英國警方正展開調查，有關英國「港人呃港人」醜聞的詳情，及懷疑一條龍連環詐騙手法，細節如下：

英國「港人呃港人」醜聞？！地產舖被指以這手法連環詐騙？苦主追查揭驚人內情如下：↓↓↓↓

英國「港人呃港人」醜聞？！地產舖被指以這手法連環詐騙？追查揭驚人內情…

 

一間由香港人在英國開設的地產公司，捲入多宗懷疑詐騙移英港人的醜聞。

 

懷疑涉及「港人呃港人」的事件，由「英國專業打假師」FB專頁，及「安迪工房」Youtube頻道揭發，引發大批網民關注。

 

事件在移英港人圈子引發關注熱議，多位移英港人亦留言，指懷疑曾「中過伏」。

 

「安迪工房」Youtube頻道，日前發片指，正協助一位移英港人，舉報一間「香港人喺英國開嘅地產公司」，涉嫌詐騙。

 

「安迪工房」指，英國警方已受理，並正由專責詐騙的部門調查。

 

涉事的地產公司，2017年成立，活躍於多個社交平台，其官方網頁，標榜團隊內有多名移英港人。

 

「安迪工房」透露，有不少移英港人懷疑受騙，「有好多（移英）香港人，都搵咗呢間地產公司，去處理（英國）樓宇買賣。」

 

但之後，「交易嘅樓，都不約而同，出現大大小小好多問題。」

 

這些問題，輕則漏水，重則涉及樓宇結構安全。

 

甚至有個案，樓宇內有「聞風喪膽嘅日本虎杖」，日本虎杖是聞名的樓宇殺手，若茂密生長，可令樓宇出現結構問題。

 

「安迪工房」綜合其朋友經歷，與及「英國專業打假師」FB專頁提供的資料，披露懷疑詐騙手法。

 

他指其中一名苦主，是他的朋友，已接近退休年齡，打算在英國買樓安享晚年。

 

一個月前，朋友透過涉事地產公司，在英國買樓。

 

該地產公司介紹了一名測量師，幫朋友驗樓及估價，收費約£700- £1200（約港幣$7,000-$12,000）。

 

驗樓報告出來，「呢份驗樓報告嘅評分，接近完美。」

 

但是，收樓後，「當準業主去到銀行做按揭，銀行先話畀佢哋聽，根本完全做唔到按揭。」

 

更甚者，是「間屋仲畀銀行blacklist咗」，他們覺得事有蹊蹺。

 

怎會這樣？原來問題，出在該份「接近完美」的驗樓報告。

 

苦主們去信「英國皇家特許測量師協會」（RICS），查核負責驗樓的測量師資歷。

 

他們發現，這位測量師根本不是「英國皇家特許測量師協會」（RICS）的專業會員。

 

「英國皇家特許測量師協會」（RICS）回覆苦主查詢，指這位所謂「測量師」，只是一名Student Member身份，無資格驗樓，其測量師資歷聲稱是假的。

 

「好多業主，都畀呢個假嘅測量師，矇混過關。」驗樓時近乎完美，但買樓裝修時，卻出現林林總總的問題。

 

「安迪工房」指，該測量師在該地產公司網站介紹，屬該公司團隊成員，但出事後，已刪走有關描述。

 

由於該測量師由涉事地產公司推介，於是，業主都追問地產公司，「點解驗樓嘅時候會驗唔到？」

 

「佢哋就會答：驗樓嘅嘢由專業嘅測量師去做，佢哋只係一間普通嘅agents，點會知道咁多……」

 

「……咁呢層樓啦，由驗樓、成交去到裝修，都有好幾個月嘅時間，呢幾個月嘅時間，都可以發生好多嘢，英國樓就係咁㗎喇。」

 

「安迪工房」及「英國專業打假師」FB專頁指出，懷疑這裡涉及一條龍式的詐騙手法。

 

他們指，首先，由於「接近完美」的驗樓報告，「層樓就畀你哋說服咗我哋去買，佣金先畀該地產公司賺咗一浸。」

 

收樓後出現問題，突如其來須要裝修，「裝修，再畀你哋賺多一水。」「咁樣，你哋真係冇得輸喎！」

 

「英國專業打假師」FB專頁更指，有業主決定自行請測量師做檢查。

 

他們發現，好多問題，應該係物業成交前，已經發生，「而且發現有d問題，係該地產公司錯誤維修，或用錯物料引致。」

 

「安迪工房」透露，苦主朋友與該地產公司交涉，「佢哋就話，事件仲了解當中，會交畀佢哋嘅律師團隊去處理。」

 

該地產公司「仲同我朋友講：你係間屋都住咗咁耐喇，如果冇事就得啦」。

 

「安迪工房」指，驗樓公司與地產公司，屬兩間不同公司，驗樓費用由朋友直接給驗樓公司，但驗樓報告抬頭，卻寫地產公司。

 

「究竟呢個假測量師，係呃緊我朋友，定係呃緊地產公司？」

 

但是，「安迪工房」指，涉事地產公司已表明不會報警，目前他已和朋友向英國警方舉報。

 

「安迪工房」指，其朋友已接近退休年齡，「花咗大半生人儲落嘅錢，只不過想喺英國，安安穩穩過之後嘅生活，依家就畀你哋攪到茶飯不思，你哋簡直係影衰香港人！」

 

他更直斥：「認真！我覺得你哋賺呢啲錢去買麵包，你連塊麵包都對佢唔住，你哋係冇資格食呢塊麵包，你哋只係食緊人血饅頭！」

 

現時，涉事地產公司仍未有就事件，公開回應，而英國警方仍在調查中。

 

 

 

網民對於老闆鞠躬道歉及解釋，反應兩極，有人認為該地產公司老闆「唔係食人血饅頭嘅人，只不過可能係管理不善」。

部分網民更留言支持，「有改善，努力努力。」「加油，支持你。」「appreciate your attitude, trust you will improve（欣賞你的態度，相信你會改善）。」

不過，仍有部分網民不收貨，「推卸責任，大話冚大話。」「低級錯誤，難以理解。」

「有誠意嘅道歉嘅話，應該搵返受影響嘅客戶，逐個傾賠償，而唔係就咁出段道歉聲明，兼卸膊就算！」「拍片唔代表唔使上身，說話留待上法庭講啦。」

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