州長紐森簽署法案，加強租客保障免受驅逐，填補一項既存法律容許房東迴避加州法定租金上限的漏洞。
州議會2019年立法通過，容許房東能以「有過失」(at fault)或「無過失」(no fault)理由驅逐租客，「有過失」理由包括逾期繳付房租；「無過失」理由則讓房東以他們個人需要搬進單位、進行維修或停止出租等理由，既可中止租約。
但有租客倡議人士指控，有無良房東濫用「無過失」理由驅逐租客，迴避加州法定租金上限，比如矽谷地區一宗租務糾紛，房東以親戚搬進單位為由驅逐租客，後以兩倍房租重新招租。
由民主黨州參議員杜拉佐(Maria Elena Durazo)提出的法案修改這項2019年法規，為驅逐建立規則，為房租漲幅設定5%為上限，加上通脹率則為10%。
根據新法，房東搬進其單位或租予家人時，亦務必確認搬進去的人，且該單位需於驅逐後三個月內有人入住，新住客需居住最少一年。如果房東為了翻修單位而驅逐租客，發出驅逐通知時需包含工程許可或工程合約副本等證明文件。
若房東未依照規則處理，就必須讓原有租客搬回去，並依原有租約出租單位。
支持法案的團體「公共倡議」(Public Advocates)立法事務主任帕里塞特(Michelle Pariset)形容，法案獲簽署對所有加州居民是「一場勝利」，將保障許多租客可以繼續保住家園。
新法又容許州檢察長、地方政府和租客，依錯誤驅逐和非法調漲房租提告房東。支持者表示，他們一直與多個地方政府合作堵塞漏洞，但新法將確保全州各地的房東不再可以濫用制度。
法案今年初備受勢力強大的房東團體強烈反對，批評改動幅度過頭，最後成功施壓州議員刪除一項條文，將調漲房租幅度法定上限降至5%。美聯社沙加緬度電
