本報訊
房地產網站Redfin最新公布的報告發現，在三藩市賣房子的屋主蒙受損失的機率是美國一般房屋賣家的四倍。
據《三藩市觀察家報》引述Redfin報告報道，截至7月31日的三個月，三藩市售出的房屋中約有八分之一的售價，比買入時的價格低了10萬元換言之，三藩市大約12%的房屋虧本出售，是全國平均比率的四倍。名列前五高的其他大都市地區，賣屋蝕價者的比率依次為底特律（6.9%）、芝加哥（6.5%）、紐約（5.9%）、克利夫蘭（5.8%）。
Redfin將灣區房價下跌歸因於該地區是美國最昂貴的房地產市場，這意味著價格還有很大的下跌空間。灣區還受到今年稍早科技業大規模裁員及遠距工作興起的影響，使一些員工獲得搬到價格更便宜的周邊地區居住的機會。
加州房地產經紀協會（CAR）的經濟學家表示：「在供應非常緊張的灣區，人們不得不競價，因此灣區的房價其實可能應上漲得更快一些。」他補充：「需求或與銷售略有不同，我們確實有一些住屋需求，只是沒有銷售交易，因為借貸成本很高。另一方面是沒有足夠的庫存，沒有人找得到自己喜歡的房子，當然了，人們也買不起房子。」
Redfin表示，隨著灣區房價持續大幅下跌，三藩市的屋主最有可能蒙受損失。去年按揭貸款利率飆升導致市場放緩，使該地區成為最先出現價格下跌的地區之一。到4月份，房價中位數同比下跌13.3%，是全美國的三倍多。在7月份，房價中位數同比下跌4.3%，而全國則上漲1.6%。
其他因素也影響市場的情況。例如，夏季是大家喜愛的搬家季節，因為有孩子的買家和賣家可以在下一學年開始之前搬家。天氣也會影響買家或賣家決定搬遷時間，11月至1月的假期也是如此。
Oscar Wei表示：「通常到年底或每年最後一季，我們會進入淡季，價格往往低一些。我仍然相信價格可能繼續走緩。」
