房產資訊平台Realtor.com資料顯示，三藩市一個社區過去一年房價出現驚人漲幅，讓人意想不到。覆蓋華埠、諾山（Nob Hill）、聯合廣場（Union Square）一帶的94108郵區，截至今年5月的一年漲幅高達50.7%，但這種漲幅未能反映在全市房價之上。
新聞網站SFGATE報道，該區域的房價中位數從2024年5月的96萬2000元漲至今年5月的145萬元。Realtor.com高級經濟研究分析師瓊斯（Hannah Jones）相信，近年「相對低廉」的房價有助推高當地房價的因素，增加買家對當地的需求。
當地房價回升也許反映三藩市生活品質大幅改善。根據《三藩市紀事報》分析，三藩市汽車盜竊案數目去年降至22年低位，三藩市無家者帳篷數目也降至2019年追蹤以來的最低，延續去年開始出現的降勢。這些共同改變看起來恢復買家對這處過去常受批評的地區的信心，但三藩市辦公室市場尚未出現反彈景象。
瓊斯過去曾指，恢復實體辦公的要求可能促使一些工人搬回接近工作地點的地方，但辦公室空置率之高反映這些政策未能成功吸引員工搬回市中心地區。
人流數據公司Placer.ai今年5月數據顯示，辦公室到訪率仍比疫前水平減少50.6%，不僅是全國最低，更是遠低於全國平均數37.2%。三藩市也是嚴重落後於邁阿密和紐約等規模相若的大都會，後兩者的辦公室到訪率僅低於疫前水平的20%。
商業數據公司Kastle Systems6月中更新的數據顯示，三藩市只有51.6%員工重回辦公室工作，遠低於全國平均數的63.3%。
但目前房屋需求似乎由希望接近三藩市核心區，但同時維持遠距或混合辦公模式的專業人員所帶動。這種趨勢正在94109郵政區碼出現，社區包括波爾克峽谷（Polk Gulch）、俄羅斯山（Russian Hill）和諾山，近日獲Redfin形容為全國最熱門房屋市場之一。
但瓊斯提到，三藩市各地的掛牌價並不平均，「一般來說，去年5月掛牌價中位數超過200萬元的郵政區碼出現年度下降，少於100萬元到100萬元中段的郵政區碼就有更大增長」。本報訊
