▍本報記者蘇婕雅三藩市報道 ▍
原定明年關店的梅西百貨（Macy’s）三藩市聯合廣場旗艦店有望「起死回生」，最新的決定是重新規劃現址大樓，繼續營業。市府及業界消息指出，梅西已與灣區地產開發公司TMG Partners達成合作協議，將共同規劃與改造這棟地標性建築的未來用途。
市長羅偉（Daniel Lurie）本周在社交媒體發布影片，站在聯合廣場梅西百貨店前宣布：「這是聯合廣場的重大消息——梅西與本地開發商將重新規劃這棟地標，但他們不會離開。」他並表示，聯合廣場正迎來振興契機，「梅西百貨留下來，代表三藩市的心臟依然強勁。」
梅西百貨於2024年1月宣布，將關閉全美150間「業績不理想」的分店，聯合廣場旗艦店當時列入第二階段名單，預期2025年前後結束營業。消息震撼政商界，令市中心振興前景一度蒙上陰影。如今，公司改變方向，與TMG Partners達成合資協議，展開策略評估。聲明指出，該合作屬於梅西百貨「持續評估房地產資產」策略之一，具體計畫將於未來數月公布。
TMG主席Michael Covarrubias表示，團隊對此案「極度興奮」，強調「住宅是市中心復興的重要方向」。該公司近年積極投資市中心地產，包括Metreon商場與New Montgomery街歷史大樓，顯示其在城市更新中扮演關鍵角色。
記者5日現場觀察，發現店外已換上聖誕花環與紅金燈飾，櫥窗閃爍耀眼，大廳迴盪節日音樂。各樓層人潮不斷，香水、服飾與家品專櫃陳列整齊、商品琳瑯滿目，購物氣氛明顯回升。化妝品區一名華裔店員透露，公司已與業主續約三年，「大家可以放心購物，不會那麼快關門。」她笑說，最近客流比一個月前明顯增加，「上個月不少貨架是空的，現在都補滿了，周末特別忙。」
這與去年初形成鮮明對比。當時疫情後市中心商圈人流未復，品牌接連撤出，市中心經濟低迷。然而，隨著人工智慧產業帶動辦公室租賃回暖，加上市府推動轉型政策，聯合廣場重新展現生機。
羅偉指出，聯合廣場的聖誕樹與冬季步行街（Winter Walk）活動即將登場，舊Uniqlo店面也已找到新租戶。「聯合廣場與三藩市正攜手再起飛。」
目前，Zara及Uniqlo等國際品牌相繼回歸或擴張旗艦店，任天堂專賣店和泡泡瑪特（Pop Mart）旗艦店亦已在跑華街開幕。業界認為，梅西百貨與TMG的合作，象徵市中心零售巨擘以混合用途開發策略，為三藩市市中心注入新的經濟動能。
