文：曾維燊
圖：生成示意圖
美國聯邦儲備局九個月來首次調低基準利率四分一厘，市場關注按揭利率或隨之下降，對苦候多時的置業人士而言，或成為減輕負擔的契機。
在沙加緬度尋覓住房兩年的夫婦 Michael 與 Sandra Omogun 表示，當地樓價一直高企，他們至今未能找到合適價位。「我們只想要一間適合大家庭的房子和寬敞的後園，但實在太貴了，兩年來都買不起，」Sandra 說。Michael 亦形容現時情況「太癲」，希望減息能令供樓壓力稍減。
房地產分析師兼估價師 Ryan Lundquist 指出，近年市場持續低迷，沙加緬度、Stockton 及 Modesto 等地的樓宇平均上市天數分別為51天、50天及48天，反映買家態度審慎。他形容成交量跌至自2007年金融危機以來最低水平，市場氛圍「相當破碎」。
Lundquist 強調，預測按揭利率走勢極具挑戰，過去三年市場不斷傳出「利率將會下跌」的聲音，但真正轉折仍需時間驗證。「或許這次真是轉機，但仍要拭目以待，」他說。
聯儲局除本周宣布減息外，並預測年底前或再有多次減息措施，進一步降低借貸成本。對準備置業的買家而言，何時入市仍取決於自身財務能力與市場狀況能否配合。
Michael 與 Sandra 表示，他們期望新一輪減息能替家庭打開置業之門。
