
《三藩市紀事報》獨家報道,位於市中心中市場街(Mid-Market)的前Zendesk總部大樓因疫情後區域空置潮,樓價暴跌八成,即將被拍賣。
市場研究公司晨星(Morningstar)最新報告指,該幢位於市場街1019號的六層樓物業,估值僅1,470萬元,較2022年估值7,140萬大幅下滑。大樓自2022年以來僅3%出租率,晨星甚至形容此估值「或已偏高」。
業主1019 Market St. LP於2014年以4,800萬購入,但今年4月已被芝加哥產權公司(Chicago Title Company)提交按揭違約通知,並於8月刊登公告,將於止贖拍賣中出售。
Zendesk於2022年遷出,現總部設於Fremont街181號。該公司早年曾獲市府推動「Twitter稅務優惠」,進駐中市場街以帶動經濟,但優惠於2019年到期。疫情後,中市場街陷入蕭條,優步(Uber)、Block及X(前Twitter)等相繼撤離,多間零售與餐飲亦關門。雖然近年宜家(Ikea)開設門市、餐飲市集及共享辦公空間,菲律賓快餐連鎖Jollibee亦計劃開業,但整體復甦有限。
這幢歷史建築於1909年落成,曾為Eastern Outfitting與Union傢俱店所在地。市府2023年曾提交計劃,欲購置大樓改建為無家者及無保險人士的心理健康中心,但未有進展,物業至今仍未出售。本報訊