2025年上半年的房地產租賃市場統計數字顯示，皇后區公寓的平均租金超過3,000美元，全區11個社區公寓租金均呈上升趨勢，只有華、韓，南亞裔移民佔多數的法拉盛，積臣泰及陽邊的租金下降，地產專業者分析，法拉盛近十年來新建的公寓如雨後春筍，在市場出售或出租的數量與市場供求背道，供過於求，是法拉盛出租公寓未能趕上皇后區公寓租金颷升的原因。
房地產網站RentHop的報告，截至2025年6月底，紐約市各地公寓的租金中位數將達到創紀錄的4,700美元。
與去年同期相比，全市平均租金上漲了6.6%，從2024年6月的4,409美元上漲到2025年6月的4,700美元。一個關鍵因素是，公寓所在地交通是租金漲跌的指標，靠近地鐵站街區87%的公寓租金上漲（相當於412個地鐵站），2023年至2024年間，84%的地鐵站的客流量都將增加。
導致平均租金上漲的另一個重要因素是新開發案的建設，越來越多的人正在尋找曼哈頓以外新的租賃場所，但外圍行政區的許多可用單位都比較新且價格更昂貴。
412個地鐵站街區公寓租金均呈上升
據房地產M.N.S.的報告指出，2025年一月至六月與去年同期相比，皇后區的平均租金上漲了3.49%，從2024年6月的2,902美元上漲到2025年6月的3,003美元。在此期間，統倉公寓、一房公寓和兩房公寓的價格均上漲了3%以上，均達到了過去13個月以來的最高價格。
統倉(Studios)租金上漲3.37%，從2024年的2,345美元上漲至2025年的2,424美元。皇后區中部的森林小丘(Forest Hills)，統倉公寓是11個社區中漲幅最大的，平均租金從去年的2,140美元上漲至今年的2,368美元。
一房單位的增幅最大，為3.85%。這些單位的平均租金從2024年的2,811美元上漲到2025年的2,919美元。皇后區西北部的阿士多利亞(Astoria)在所有街區中處於領先地位，平均價格從去年的2,839美元上漲到今年的3,268美元。
兩房單位的平均租金上漲了3.29%，從2024年的3,550美元上漲到2025年的3,666美元。雖然這是百分比漲幅最小的，但卻是三種單位類型中實際價格漲幅最大的。漲幅最大的是雷哥公園(Rego Park)，租金從去年的3,234美元上漲到今年的3,932美元。
2025年上半年，長島市(Long Island City)的公寓價格最高。統倉公寓平均租金為3,608美元，一房公寓平均租金為4,263美元，兩房公寓平均租金為6,140美元。
在研究涉及的11個社區中，只有法拉盛、積臣泰和陽邊(Sunnyside)平均租金出現下降。
最便宜的統倉位於法拉盛，價格為1,921美元。積臣泰(Jackson Heights)的一房和兩房租金最便宜，分別為2,445美元和2,833美元。本報記者陳裕光紐約報道
今年上半年皇后區公寓的平均租金3,000美元，全區11個社區公寓租金均呈上升趨勢，只有法拉盛下降。
