計劃明年開始翻新但保留建築物的中庭

位於芝市倫道夫街100號(100 Randolph St)的伊州大樓、俗稱「玻璃樓」的伊州政府辦公室「湯遜中心」(James R Thompson Center),在2022年被谷歌(Google)收購作為其在芝加哥的總部。

目前,谷歌已與開發商JRTC Holdings達成協議,計劃於2026年啟用該大樓作為其在芝加哥的辦公大樓。JRTC Holdings也按照谷歌的需求對湯遜中心進行大規模的翻新,預計全面翻新工程將耗資5億美元,施工隊計劃在2024年3月間開始施工,湯遜中心最著名的玻璃外牆與其標誌性的中庭將會保留,初步計劃是增加室外露台與大型屋頂平台。

湯遜中心由著名建築師赫爾穆德楊(Helmut Jahn)設計,被譽為芝加哥的後現代主義建築典範之一。谷歌收購了此棟著名地標建築物之後,決定保留建築物經典的中庭。根據Google在13日發布的效果圖,湯遜中心將從明年初開始進行逐層的翻新修復,保留建築物的中庭,同時向零售商店開發中心的底層;之前,湯遜中心的底層擁有藥店、快餐廳、小商店,每天在市區的工作人員與市民都喜歡到那邊享用午餐,大樓一旦翻新竣工,谷歌將入駐大樓使其成為谷歌在芝加哥的總部。

為拯救赫爾穆德·楊(Helmut Jahn)設計的建築免遭破壞球而奮鬥的歷史保護主義者,對開發團隊保護並保留高達17層的中庭的計劃表示讚揚;非牟利組織芝加哥文物保護執行董事沃德米勒表示,谷歌保留經典的中庭涉及,是值得表揚的,他稱湯遜中心具有文化與歷史的價值,他代表文物保護向谷歌和開發商致敬,因為他們承諾不拆除此標誌性的建築。

芝加哥開發商Michael Reschke和Quintin Primo領導的企業於2022年以1.05億美元從伊利諾州購買了湯遜中心,谷歌同意在幾年後翻修完成後接管它。開發商表示將更換建築物的玻璃幕牆,效果圖顯示了一個新的玻璃幕牆,可以讓更多的自然光進入,一個新的公共廣場,有樹木和食品和飲料零售商的空間,以及東南側前三樓的有頂露台。

谷歌芝加哥網站負責人凱倫·紹德(Karen Sauder)在一份聲明中表示,有了更多的自然光、綠色空間以及借鑑自然的親生物設計元素,原始設計對透明度和開放性的頌歌將繼續存在。

自疫情之後,芝加哥市中心的商業及辦公室遭受的無情的打擊,市中心商圈的營業也遭受到冷清的沉重打擊,許多市民都期待網絡巨頭谷歌的入駐為芝加哥市的經濟發展點燃復興之火,一如在2015年開發商石德林灣(Sterling Bay)在芝市西環的富爾頓市場(Fulton Market)所做的一樣,翻新一座前冰藏大樓內的設施,開設了中西部總部,將芝加哥原本沉淪的西環區華麗轉身變成人煙稠密的商業與住宅區。然而,芝加哥北美太平洋地產公司總裁喬勒納則表示,歷史不太可能會重演,因為富頓市場充滿的小型工業建築,採用了高科技辦公大樓、酒店、餐館取代,對遠程在家上班的公司與員工很有吸引力。但芝加哥市中心已經人口稠密、周邊的建築物都老化、自然光少,對遠程工作者的吸引力較低。但人們依然希望能激發其他開發商對市中心的舊大樓感到興趣。

谷歌網站負責人凱倫紹德表示,在明年初施工人員開始工作之前,湯遜中心周圍將安置圍欄,在2021年不幸被車撞倒死亡的建築師赫爾穆德·楊創立的建築公司將幫忙重新設計此建築物並保留其特色。

新的設計的外牆將使用三層玻璃,比原始的材料提供更多的隔熱效果,使得此龐大的建築在夏季保持清涼、冬季保持溫暖,而且消耗更少的能源。

谷歌尚未透露有關內部外觀、計劃如何使用這130萬平方英尺、或是否仍稱為湯遜中心的詳細信息。本報芝加哥訊

湯遜中心的經典中庭,谷歌及發展商表示將保留。    梁敏育攝

位於芝加哥市中心的伊州政府大樓「湯遜中心」被譽為「後現代主義建築物之一」,經典的玻璃外牆非常獨特。    梁敏育攝

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