紐約市的住房負擔能力危機再創紀錄。根據科克倫集團（Corcoran Group）發佈的《2026年紐約市租賃市場報告》，曼哈頓與布碌崙的房租在上個月雙雙飆升至歷史新高。
WABC報道，報告顯示，今年2月曼哈頓的月租金中位數已攀升至5000元；布碌崙則跳漲至4296元。這讓人想起2010年紐約州長選舉中的名言：「房租簡直高得離譜。」16年後，這句話不僅依然適用，且更顯沉重。一名威廉斯堡（Williamsburg）居民表示，由於租金過高，身邊許多朋友開始考慮購房，因為在某些情況下，每月償還抵押貸款甚至比支付高昂房租更具經濟效益。
資深房地產估價師米勒（Jonathan Miller）分析，紐約市正陷入一種「惡性循環」。購房市場的高房貸利率與租賃市場的價格上漲相互擠壓，對於以租房為主的紐約市而言，這對整體市場產生了巨大衝擊。
儘管租金高企，報告指出租客正大量湧向布碌崙的戈瓦納斯（Gowanus）、紅鉤區（Red Hook）及卡羅花園（Carroll Gardens），主因是當地新租賃建築的落成潮。數據顯示，新簽租約數量較去年驚人增長了203%。
雖然部分熱點地區如南威廉斯堡及布碌崙高地的租金數據出現微幅下降，但米勒警告這些數字具有誤導性。他指出，小幅下跌並非租賃市場轉冷，而僅僅反映了當月待租房源的類型差異。從長期趨勢來看，紐約市的租賃成本依然處於持續上漲的軌道。本報訊