佛羅里達州一名男子在完全不依賴房地產經紀的情況下，僅憑人工智能（Artificial Intelligence）工具 ChatGPT 的協助，在短短五天內成功售出其家庭住宅，成交價近百萬美元，比當地經紀的估價高出約 10 萬美元，為人工智能在房地產交易領域的應用寫下驚人一頁。
本文核心內容：
· 發生地點：佛羅里達州邁阿密
· 關鍵人物：屋主萊文（Robert Levine）
· 關鍵工具：ChatGPT
· 核心數據：5 天售出，成交價 954,800 美元，比經紀估價高約 10 萬美元，節省約 3% 佣金。
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邁阿密（Miami）居民、三孩之父萊文（Robert Levine）本月早些時候決定出售其長期居住的家庭住宅。他沒有聘請經紀，而是將整個銷售過程交給了 ChatGPT，進行了一場從頭到尾由人工智能主導的房地產交易實驗。
萊文告訴 NBC 邁阿密：「我真的很想挑戰自己，在整個過程中都使用人工智能，而不僅僅是零散地使用。」
從定價到裝修 ChatGPT 全程指導
萊文利用這個聊天機器人制定銷售策略、確定定價並塑造房屋的展示方式。該工具甚至標示出它認為能帶來最高回報的具體升級項目，例如重新粉刷特定房間，並為掛牌上市過程制定了詳細的時間表。
萊文說：「我們重新粉刷了屋內的幾個房間，因為 ChatGPT 說這樣能獲得最大的投資回報。」
此外，該平台還生成了營銷文案，協助將房源發布到多重上市服務系統（Multiple Listing Service），甚至就掛牌時機提供建議，建議在週中將房屋上線以吸引最大程度的關注。
五天內收五份報價 成交價超預期
結果，買家的反應異常迅速。在上市後的三天內，萊文就收到了五份不同的報價。到週末結束時——也就是掛牌後僅僅五天——他便簽訂了合約，而合約本身也是在同一個人工智能工具的幫助下起草的。
這棟四房三衛的住宅最終以 954,800 美元成交，比當地房地產經紀的估價高出約 10 萬美元。萊文向《財富》雜誌表示：「當我們與房地產經紀會面時，他們對定價缺乏信心。ChatGPT 讓我們對市場走向的價位更有信心。」
儘管萊文最後還是請了律師審閱最終文件，但他估計，這種由技術驅動的方法為他節省了約佔總售價 3% 的可觀費用。
不過，萊文並未宣稱人工智能能完全取代人類經紀，而是將其視為流程中一個強大的新層次。他說：「它們帶來的影響非常真實。」
來源：New York Post
封面來源：Adobe Stock