軟件公司Databricks位於金融區Sansome街1號的辦公空間擴大9萬平方呎，這反映隨著人工智能（AI）公司租戶逐漸增多，這座正在復興的辦公室市場出現多年來最強勁的勢頭。
《三藩市紀事報》報道，目前距離Databricks簽署租用Sansome街1號15萬平方呎的長期合約才一年。根據商業房地產公司世邦魏理仕（CBRE）資料，正值今年第一季市中心辦公大樓需求激增、頂級辦公室供應緊張和創下三位數的租金紀錄之際。
新冠疫情使遠距辦公流行起來，加上不少公司縮減辦公空間而分租，以及曾以科技產業為主的租賃活動處於低迷，導致市中心辦公空間空置率多年徘徊35%左右，創下史上新高。
但CBRE最新資料顯示，空置率從2025年第四季33.5%降至今年第一季的30.8%。空置率下降由重新燃起的需求所帶動，CBRE估計目前市場上的租客正在尋求820萬平方呎辦公空間。
雖然仍有大量辦公室乏人問津，但情況正在改善。根據CBRE資料，第一季迄今淨吸收量（net absorption，衡量企業吸收空間是否超過騰出空間的關鍵指標）已轉為正面，超過180萬平方呎，標誌著辦公市場出現重大轉變。正如《紀事報》先前報道，由於過去多年租戶縮減辦公空間或退租，辦公室市場一直處於負吸收量狀態。
CBRE報告指出，近月租出的辦公空間累積約300萬平方呎，超過半數為AI公司租戶。
Databricks擴大辦公空間是本季5大租約交易之一，該公司在三藩市市中心辦公空間面積增至24萬平方呎。該公司也在擴大其矽谷的足跡，其發言人證實已簽約租用南灣辛尼維爾（Sunnyvale）一33萬平方呎辦公空間。
目前在灣區僱用1萬多人的Databricks目前的灣區辦公空間累計約63萬5000平方呎，同時其業務也有所成長。根據其1月底報告，該公司的營收運行率高達54億元，年增率達65%以上。本報訊
