紐約市正面臨嚴峻的房屋負擔能力危機，一群租務管制公寓的小業主日前向市長馬姆達尼施壓，要求其遊說州府修改現行法律。業主代表指出，正是過於嚴苛的租金限制，導致市內逾2萬個租管單元被迫空置，無法進入市場。
《紐約郵報》報道，紐約小物業主協會（Small Property Owners of New York）主席科爾查克（Ann Korchak）批評，馬姆達尼政府近期與酒店業簽署價值18.6億元的3年合約以安置遊民，卻忽視了眼前更廉宜的解決方案。她指出，2019年通過的《住房穩定與租客保護法》（Housing Stability & Tenant Protection Act ）限制了租金漲幅，使業主在長期租客搬離後，根本無力負擔必要的維修與翻新費用。
根據紐約市住房與空置調查，2023年全市共有2萬6310個租管單元處於「無法使用」的空置狀態，外界稱之為「殭屍單元」。科爾查克表示，法律剝奪了業主投資物業的經濟能力，導致大量住房供應被凍結。去年秋天，已有小業主集體起訴州府，指控該法律令出租空置單元在經濟上變得不可行。
然而，馬姆達尼的立場與業主背道而馳。這位前皇后區州眾議員一向支持凍結全市100萬個租管單元的租金，且有權任命決定租金漲幅的租金指引委員會成員。
科爾查克對市府在移民危機期間向DocGo等公司發放4.32億元無標合約表示憤怒。她直指馬姆達尼上任3個多月來，除了「抨擊房東」的口號外，未提出任何實質長遠方案，反而推行可能非法奪取移民小業主財產並轉交給非營利組織的計劃。市長辦公室對此暫無回應。本報訊