位於灣區半島聖勃雷諾（San Bruno）的地標性購物中心 Tanforan Mall 即將迎來重大改造。隨著 Barnes & Noble 等長期租戶陸續結束租約，該購物中心大部分將被拆除，取而代之的是一個集住宅、辦公空間及全新餐飲購物區於一體的綜合社區，整個重建計畫預計將耗時超過十年。
本文核心內容：
· 發生地點：加州聖勃雷諾 Tanforan 購物中心
· 關鍵實體：Alexandria Real Estate、Barnes & Noble、Target、Century Theaters
· 核心數據：收購價約 3 億美元，預計 2030 至 2040 年代完工
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Tanforan 購物中心將進行重大改造的消息最早於 2022 年傳出，當時房地產開發商 Alexandria Real Estate 以約 3 億美元的價格收購了該地塊，並宣布了重建計畫。
對於許多當地居民而言，這座購物中心承載了他們的成長回憶。來自聖卡羅斯（San Carlos）的克勞福德-謝爾馬丁（Hunter Crawford-Shelmadine）表示：「這是我從小買舞會禮服之類東西的購物中心，所以看到它要走很難過。」
另一位居民豪斯（Heather House）也說：「這件事已經醞釀很久了。我記得高中時就聽說它要被完全拆除，在它逐漸關閉的過程中，也曾有過幾次小小的復甦浪潮。」
隨著經營超過二十年的 Barnes & Noble 等老店準備關閉，一些顧客表示他們正抓緊最後的機會前來光顧。克勞福德-謝爾馬丁說：「能走進一家實體店仍然很好——特別是我們剛離開 Barnes & Noble，親眼看書和在網上訂購的感覺很不一樣。」
千載難逢的改造機會
聖勃雷諾市社區發展總監吉利（Peter Gilli）稱此項目為「千載難逢的機會」。他指出：「當開發商購買該物業時，購物中心已經在衰退。市議會在 2021 年就確立了一個願景，要將這裡變成一個包含住房、就業和零售的混合用途區域。」
Target 與世紀影城將保留
不過，並非所有店家都會消失。吉利確認，Century Theaters 影城和 Target 百貨預計將被保留。他表示：「Target 將在整個施工期間保持開放，所以人們仍然可以來購買他們需要的所有必需品。電影院也將盡可能保持開放，可能會有短暫關閉，但它將作為項目的一部分被保留下來。」
在此期間，忠實的顧客表示將繼續支持這個購物中心。豪斯說：「我肯定會想念這裡的社區氛圍，在商店裡購物的互動，特別是買書的時候。我們剛剛在走道上和收銀員愉快地交談，那些閒聊和社區聯繫的體驗非常棒。」
整個重建計畫可能需要超過十年時間，預計將在 2030 年代至 2040 年代的某個時候才能完成。
來源：KRON4