《三藩市紀事報》分析發現，三藩市Airbnb短租版圖正在改變，越來越多短租房源移往市中心等核心區，全市整體短租房源比10年前減少，但每名房東的房源數量比例增加。
短租監察組織Inside Airbnb提供《紀事報》進行分析，發現三藩市最多Airbnb短租房源的地方如今移至市中心、下諾山區（Lower Nob Hill）和田德隆區等核心區，而非過去10年的米慎區。
分析後發現，在今年1月約7,500個三藩市Airbnb短租房源中，約4,500個、即60%最近獲得評論，意味他們過去一年獲得最少一則評論。
在獲評論的房源中，鄰近旅遊景點、大眾運輸和酒店的市中心和民政中心社區房源佔三藩市Airbnb房源近10%，比2017年僅5.4%增近一倍。米慎區以338個房源排名第二高，但從2017年以來下降5%。其他Airbnb短租房源比較高的社區還有南市場街、西增區（Western Addition）和外日落區。
三藩市使用Airbnb的方式也似乎出現變化。規劃局主管賽德（Dan Sider）指出，局方觀察到過去10年少於30晚的短租活動減少，正值市府實施短租限制和疫情期間房源減少之時。但他補充，局方近期也發現短租活動轉向介於30天到1年的「中期租賃」。
Inside Airbnb資料顯示，從2017到2019年，這種中期短租房源增加600%，以米慎區和西增區為主。
市內Airbnb趨勢另一個顯著變化是管理房源的人變少。過去10年，市中心和民政中心社區管理多於一個房源的房東數目增近兩倍。外日落區也有類似增長，從2017年這類房東的數目增加一倍。相較之下，米慎、南市場街和西增區同期下降。本報訊