面對租金持續飆升與可負擔房屋供應緊絀雙重夾擊，三藩市可負擔房屋開發及管理機構華協中心（CCDC）剖析全市房屋可負擔危機，教導租客如何保障自身權益。
華協指出，移民社區長者及基層家庭申請可負擔房屋一直「望穿秋水」，半年前，華協於金門公園附近推出一棟全新可負擔房屋，共95個單位，收到逾八千個申請，競爭激烈。同時新冠疫情以來全市租金持續上升，近期市場數據顯示，今年租金漲幅約達13%，一房單位中位數約3400至3500元，兩房單位約4700元，成為全美租金升幅最顯著城市之一。
華協社區組織員李梓洋（Jacky Li）表示，今年受租金管制單位合法加幅為1.6%，與去年相同。但中心由去年11月至今年1月接獲的個案中，約四分之一涉及加租問題。部分市場單位租金升幅達10%至13%，對低收入家庭及長者造成沉重壓力。
違法加租情況普及
他舉例，一名租住受租管保障單位的租客，原月租1324元，卻收到業主通知加至3150元，升幅高達137%，經華協協助向市租務局提出申訴，成功保留租住權益。李梓洋提醒，租客若收到「三日通知」等法律文件，必須儘快處理，因申訴設有時限，若延誤恐影響權益。近年租管單位租金升幅多介乎1.4%至1.7%，若租客收到接近或超過20%的加幅，通常屬異常情況，建議盡快諮詢專業意見。
談到可負擔房屋申請，社區組織員阮小龍（Derek Ruan）澄清，各發展項目各有抽籤和輪候名單，並非全市統一。民眾如已登記一個可負擔房項目，仍可在新項目推出時再次申請；若同時抽中多個項目，可自行選擇。一般抽中後仍需經資格審核與文件程序，處理期約半年或以上。
社區組織員譚穎（Irene Tan）指出，語言障礙是移民家庭住房不穩的重要因素之一。華協房屋輔導部長期免費為居民提供填表、應對加租通知、處理維修及逼遷問題等服務。中心位於三藩市華埠都板街615號2樓，每周一下午2時至4時，以及周四上午10時30分至12時30分提供免費房屋諮詢服務，無需預約，有普通話及廣東話支援。另設熱線415-984-2728供市民求助。
本報記者蘇婕雅三藩市報道
