免長者物業稅提案 衝擊地方政府財政

2026 年 2 月 23 日

一名前矽谷城市市議員庫馬爾(Rishi Kumar)積極推動免除60歲及以上房主的房產稅,致力將其納入全州公投。一項新的州政府分析揭示他這一想法的嚴峻現實,指出該提案可能會給地方政府帶來「重大財政影響」,造成數十億元的稅收損失。

《聖荷西信使報》報道,這項提案已於本月初獲准開始收集簽名,其內容是:60歲及以上、將該房屋作為主要住所居住至少五年或在加州居住滿十年的房主,可免繳房產稅。庫馬爾需要在8月4日前收集到87萬4,641個簽名,才可納入11月大選選票。

目前,全州每年透過房產稅籌集約1000億元,這些資金分配給學校和地方政府,用於警察、公園、圖書館和道路等公共服務。無黨派州立法分析辦公室的一項最新估算顯示,如果豁免60歲及以上業主房產稅,可能導致全州每年損失120億至200億元的收入。

該辦公室的備忘錄指出:「隨著時間的推移,這些收入損失將以每年5%至10%的速度增長。大約一半的收入損失將流向城市、縣和特殊區,另一半將流向學校。在某些年份,州政府可能面臨額外的成本壓力,需要向學校提供資金以彌補其收入損失。」

庫馬爾過去曾自詡為「久經考驗的稅務鬥士」,但他沒有回應信使報的多次查詢。

他在接受州府沙加緬度ABC-10電視台訪問時承認,如國提案落實,初期需要進行一些「調整」和「勒緊褲腰帶」,以彌補收入損失。但他表示,最終這些損失是值得的,「當資金重新回到老年人的口袋裡時,他們肯定會把錢花在當地經濟上。」

加州選民1978年通過的13號提案,徹底改變了加州的房產稅格局。這項具有里程碑意義的提案將房產稅率上限設定為購屋時評估價值的1%,該提案一直被視為加州政壇不可觸碰話題。本報訊