政府公布宏福苑特殊收購方案

政府昨日公布大埔宏福苑的長遠居住安排方案，決定以現金或「樓換樓」方式，向受火災影響的1736個單位業主收購業權，估計需動用約40億元公帑補貼。財政司副司長黃偉綸強調，此為特殊安排，旨在讓居民「有得揀」，相信不會構成先例。他直言，若有業主最終拒絕接受收購，將會面對更多困難。

收購價高於估算 提供多元選擇

黃偉綸表示，方案以「情、理、法」兼備為原則，收購價較測量師學會原本估算為高，已補地價單位每平方呎10,500元，未補地價則為8,000元，目的是讓居民有能力購買面積相若的居屋單位。居民亦可選擇「樓換樓」，計劃涵蓋十個項目，例如大埔頌雅路西項目實用呎價已鎖定在約7,000元以下。房屋局局長何永賢補充，「特設銷售計劃」將提供約3900個單位，在6月30日前簽訂臨時買賣合約的業主可優先揀樓。

限期後拒收購將陷困境

黃偉綸解釋，不考慮原址重建主因是時間過長，估計需時9至10年以上，過渡安排複雜。對於有約12%業主目前不接受收購方案，他表明特殊安排將於8月31日停止。屆時若仍有業主堅持不出售，他坦言「現實個單位都已經賣唔到」，在市場機制下將非常困難，業主需為自己的選擇負責。政府會繼續溝通，並探討是否以特別立法形式處理少量「釘子戶」情況。

黃偉綸指出，制訂方案的最大困難在於平衡公帑運用，需在社會捐助的44億元援助基金外，再投入資源確保有效幫助居民。方案目前不包括未受大火影響的宏志閣，主因是尊重私有產權，且零散收購無助解決大廈管理問題，但若業主能達成較大共識，政府不排除探討收購。

由跨部門組成的約100人「解說專隊」將於3月2日投入運作，透過「一戶一社工」機制轉介，上門為居民提供針對性講解。黃偉綸提醒居民，在此日期前自稱專隊的來電均屬假冒。政府亦澄清，接受收購方案的業主無需放棄將來向責任方追討民事索償的權利。