三藩市市參事會27日以全票首讀通過修訂「米慎灣南」（Mission Bay South）重建計劃，批准提高部分地段樓宇高度及增加住宅單位數目，以展開一項100%可負擔房屋項目。相關修訂須於下次會議二讀通過後生效。
該修訂針對「米慎灣南」重建區內的Block 4 East北半部，建議把建築高度上限由160呎提高至250呎，並增加可興建的可負擔住宅單位數目，以容納更多家庭型住戶。相關調整有助在有限的地皮建設最多的可負擔房屋。
代表米慎灣的第六區市參事麥德誠（Matt Dorsey）形容當地已發展成一個具代表性的「以交通為導向、混合用途、社經多元」社區，不僅在疫情後零售銷售額表現亮眼，更是21世紀城市規劃的示範案例。
「米慎灣南」重建區於1998年設立，目標為發展混合收入與混合用途社區，當中可興建的1,218個可負擔房屋單位大部分已落成，Block 4 East屬區內僅餘的兩幅住宅發展地之一。
根據簡報資料，Block 4 East項目分兩期發展，合共提供398個全可負擔房屋單位，其中80個將預留予正經歷無家可歸狀況的家庭。單位類型以家庭住戶為主，約一半為兩房單位，另設三房、四房及五房單位，以回應多代同堂及大家庭需要。該項目已獲規劃委員會於2025年12月通過，並根據2024年生效的加州法例，100%可負擔房屋項目可獲豁免環境影響評估。第一期工程預計2027年動工，2029年落成；第二期則預計2028年動工，2030年完成。
公眾發言環節中，多名社區代表支持增加可負擔房屋供應，同時呼籲市府確保本地、少數族裔及社區承包商能實質參與工程，關注為周邊弱勢社區帶來長遠經濟效益。本報記者蘇婕雅三藩市報道
