余非 星島中文電台時事觀察
李家超當時表示，政府會以立法方式制訂住宅樓宇分間單位的出租制度，並將合標單位命名為「簡樸房」。注意，改稱簡樸房之後就不是劏房，它的數字不會反映在香港有多少劏房這盤數字之上。
李家超表示，最低標準訂為不少於8平方米（即86.1平方呎），必須有窗、有獨立廁所，有走火通道（這是室外的事）。
李家超指出，香港有11萬戶人住在劏房，他說（以下重耍）：顯示劏房有實際需求。由於把原有單位分間後出租的租金總收入，比整個沒分間單位的出租租金高出很多，業主有很大經濟誘因經營這類租賃。
適當的規管會讓出租的簡樸房在符合標準下滿足市場需求。不合標的分間單位必須改建，由專業人士確認並申請認證才可出租，否則業主便要負刑事責任，住客則不須負法律責任。李家超指不合標的住宅樓宇分間單位數目將會逐步減少，直至清零。
大家要懂得聽，不要只聽表面。劏房確是加了一些新條件，有窗、有廁所，即使仍然是8平方米，但是他們已不再是劏房，政府以此輕鬆消滅了一大堆劏房數字。
甚麼叫「以結果為目標」，至此完全明白。想出由劏房變簡樸房這計謀，何永賢是「能幹」的、「醒目」地做到了以結果為目標。政府於是不廢吹灰之力，只是立個法、改個名，就抹走一大筆劏房戶的數字。第三份施政報告在10月公佈，何永賢於（2024年）11月接受《南華早報》訪問，解釋她的政策。在訪問中她說多了，令人更加明白何局長和李家超政府的意圖。
為何是不少於8平方米，而不是 9或者10平方米呢？何永賢表示，她掌握的數據反映，定為8平方米，有約3萬個劏房將不合資格成為簡樸房。而定為9或10平方米，會有4.4萬至5.5萬戶不合資格成為簡樸房。何局長在訪問中打開天窗說亮話，明明白白地表示，如此一來，（定為9或10平方米）政府便需要多幾年時間才可以消滅劏房。何解？因為政府現時根本沒有足夠公屋，以及臨時房屋安置被篩出來的那群原劏房戶。定為8平方米篩出來那3萬個原劏房戶，政府根本都沒有能力作出安置，如果定為9或10平方米，多出來那1至2萬戶人政府要處理的包袱便更大！以結果為目標，於是便定為8平方米。那3萬個篩出來的劣質劏房，應該未包括田北辰曾體驗過、很多虱的籠屋。那類型屬於床位單位，估計香港至少有數千個「籠民」。回頭說那新例，升級、改名為簡樸房的劏房租金一定更貴。密切注意，在新政策實施後，露宿者有否增加。
剛才提過，李特首自己也明白地表示——分間後出租的租金總收入，比整個沒分間單位租金高很多。《透視報》提供了Ken Sir的教路。Ken Sir是個坐擁1700個劏房，年收租3000萬的劏房大業主。他教人如何翻新單位至成為合格的簡樸房，於是可以「打造每年40%租金回報率」的優渥收入。即是簡樸房政策下，業主只需略為裝修令劏房符合政府的標準（有獨立廁所，一個窗）便可以大幅提升租金！至於要交更貴租的簡樸戶居民，他們 一家人住的仍然是8平米。而負擔不起更貴租金的原劏房戶，可能沒法再居住在市區範圍，要花更大筆的交通費去上班上學，甚至只能瞓街。
詳情沒時間再去開展，某程度上何永賢是在解決劏房問題上玩改名、改定義和玩數字遊戲。劏房根本是個影響樓宇結構的大問題。一間屋，由一廁變5廁，會不影響大廈的排污結構嗎？！加設的水管只要有其中一條漏水，就令樓下將要面對滲水的惡夢。以結果為目標，簡樸房是個最經典的例子！整盤數的數字更漂亮了；真正的民生？你們自求多福吧。
另一件事令我印象深刻的是何永賢的公屋舉報政策。坦白說，我不反對舉報，因為有時只有朋友或左鄰右里才最知道真相。問題是舉報有錢收我認為是雙面刃，同時令我想起文革。我不反對舉報，如果舉報是無償的，被市民視為是公義的行為，會不會更好？看不過眼隔壁戶主將公屋租出去，從而去舉報的人，你認為會因為區區幾千元而決定舉報抑或不舉報嗎？我覺得，舉報的方式是否方便，回饋是否跟進得夠足、夠快，反而更加重要。
總之，搞到用錢去鼓勵舉報，於三觀上不好看。而這樣的三觀竟然由政府主導和推廣，十分奇怪。
而清走已有物業或沒有住公屋需要的住戶，確是可以做的，也為何局長帶來一張亮麗的數字成績單。她真的很擅長把整盤數做漂亮。房屋局局長何永賢表示，由2022年7月至2025年6月底，已成功收回約9000個公屋單位，相當於節省了超過90億元建築費。然而，在這種雷厲風行之下，有殺錯沒放過，真的逼死了一對有精神病紀錄的母子。
詳情沒時間開展， 大家可以重溫新聞。墮樓悲劇明明就是何永賢的「公屋逼遷」政策做得不夠細緻，也沒有關懷住戶的精神狀況，結果直接逼他們走上絕路！女死者對被利用套丁而被屈持有物業曾作解釋，但清一色的政府和媒體彷彿不太理會當中的細節！政府和何局長也沒有直接承認在此事上做粗疏了，做錯了。畢竟，跟收回9000個公屋單位相比，只不過是枉死了區區兩條人命。
節目結束前做總結：以前的反對派為反而反，不好。然而，原來將鐘擺撥到去另一個極端，同樣不妥當。最後，再一次敬告有關方面，面對開埠以來的重大火災悲劇，社會存在一股強大的悲憤。已完善選舉制度，掌握全面管治權的政府，是不是一個更有幹勁的政府？是不是更好的一國兩制？大家宜密切留意，用事實去印證。
