自從一百多年前的淘金熱以來，三藩市經濟就長期飽受繁榮與蕭條週期影響，直接牽涉住屋市場發展，當前人工智能（AI）熱潮下，租屋市場出現房東利用法律漏洞驅逐租客，提高房租謀取暴利。
三藩市公共新聞社（SF Public Press）報道，經過新冠疫情時代驅逐暫停令和低迷的住屋市場所導致的緩慢發展，三藩市高等法院如今每天處理的驅逐案件激增。面對法律知識充足的房東代表，許多弱勢租客在法庭上顯得徬徨無助。
與過去經濟繁榮時代一樣，這波AI熱潮帶動的租屋市場變幻，也催生了下一股強大的租戶權益捍衛運動正在冒起。不少人認為房屋不足是這場可負擔危機的主因，但租客維權組織和學者指出，實際情況更為複雜，關係到勞動市場不平等、三藩市過度仰賴科技業和房屋商品化是危機的主要因素。有些意見認為，與其建造大量市價單位，三藩市應建造更多可負擔住宅，加強租客保障。
為了吸引能支付更多房租的新租客，一些房東正把現有租客趕走，市長羅偉月前宣布租屋緊急狀態，提到今年至今已有1,000多份驅逐通知發出。
官員補充，驅逐個案激增源於租金急速上漲，以及人們在經濟困難時期難以支付房租等因素。
儘管三藩市實施一系列措施保護租客，房東可隨意對空置單位制定租金，一些有人居住的單位也不受依租務委員會每年制定上限調漲租金的租管法規所規範，每年可依州法加租最多10%。
倡議人士指出，今天創新高的租金漲幅和速度比2010年代科技股時更高更快。他們提到，逾70%驅逐個案涉及欠租，但依時繳租的租客也一樣遭房東用不正當手法驅逐。
租務委員會最新年度驅逐報告顯示，截至今年2月的12個月，擾民驅逐通知增加了41%。
三藩市首席經濟師伊根（Ted Egan）表示，三藩市經濟受科技業帶動，當前的AI熱潮為三藩市帶來的資金更多。經通脹調整，互聯網泡沫期為灣區帶來1,300億元風險投資資金。從2011到2013年約為650億元，從2023到2025年則多達4,055億元。
全國AI資金有六成集中在三藩市，因此對住屋市場的效應比過去更為明顯。這次就業市場比過往也截然不同。AI公司不再如往大規模招聘，反而精簡人力，同時很多傳統科技公司利用AI取代員工，使AI業就業成長乏力。
倡議人士指出，不少流離失所的租客不得不搬離三藩市，甚至淪落街頭，恐導致三藩市多元消失，從政策以至道德層面上，「是否想成為超級富豪孤島」值得社會各界深思。
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