三藩市市中心已停業的購物商場「三藩市中心」（San Francisco Centre），主要商場部分已選定買家，預計2027年第一季完成交易。《三藩市紀事報》引述兩名知情人士證實，獲選買家為紐約投資公司Seven Equity Group，但交易尚未正式完成。
信貸評級機構惠譽（Fitch Ratings）本周發布報告披露有關交易進展，但未透露買家身分。Seven Equity Group及負責出售物業的房地產經紀公司CBRE均拒絕置評。
據報，截至19日，共有三組買家進入最後競標階段，分別為TMG Partners與Urban Land Development組成的團隊、B3 Investors及Seven Equity Group。出售物業位於市場街865號，面積約115萬平方呎，不包括市場街845號、由另一業主持有的前Bloomingdale’s百貨大樓，後者面積約35萬平方呎。
消息人士指，TMG與Urban Land Development原擬將商場改建為多層體育娛樂中心，設置籃球場、排球場、體育訓練設施及餐飲零售空間，但本周決定退出競購。
這是商場債權人去年11月透過止贖程序接管物業後，第二次尋找買家。今年3月，債權人曾選定本地開發商Presidio Bay Ventures及Prado Group，但兩家公司因與持有部分物業產權的三藩市聯合校區談判陷入僵局，7月退出。消息人士證實，兩家公司當時出價1億3000萬元，競購不包括前Bloomingdale’s大樓的商場物業，成為這次出售的價格參考。各組買家的出價未有公開，據悉部分競標價低於1億元。
Seven Equity Group近年積極收購三藩市市中心物業。自2025年以來，該公司以1500萬元購入市場街731號大樓、約680萬元購入泰勒街25號前WeWork大樓，以及1550萬元購入商場附近兩幢物業。今年9月，又與私人投資者合作，以6550萬元購入侯活街兩幢辦公樓。
另一方面，B3 Investors正洽購前Bloomingdale’s百貨大樓，據悉交易估值約4000萬元，目前尚未完成。
惠譽估計，商場涉及問題商業貸款的約79萬4000平方呎物業，在困境出售情況下，每平方呎可能只能收回35元。該機構指出，這筆商場貸款仍是相關抵押貸款組合預期損失的最大來源。本報訊
