本報訊
市長馬姆達尼敲定一項公共房屋翻修案，耗費市府納稅人鉅款，平均每戶成本超過50萬元。
據《紐約郵報》報道，市府於1日完成布碌崙羊頭灣（Sheepshead Bay）紐約市房屋局（NYCHA）Nostrand Houses政府樓6.07億元翻修案的融資。該項目涵蓋1148個單元，平均每戶費用高達52.87萬元。全區16座樓宇每座耗資近3800萬元，平均每位居民花費逾30萬元。
房東團體社區房屋改善計劃（Community Housing Improvement Program）負責人馬丁（Jay Martin）在X平台發文，批評市府無視數十萬私營租金穩定單位的租金無法維持營運成本，卻對公屋投入數十億元。
馬姆達尼發表聲明讚揚該項投資，稱6.07億元將帶來新廚房、更安全健康的公寓及現代化大樓系統。
翻修工程包括拆除廚房與浴室並重建，安裝石英檯面、新家電、新管道及防刮地板，並配備雙層窗戶、新對講機、洗衣機接口及視窗熱泵，讓住戶可自行調節冷暖氣，施工人員亦會清除鉛與黴菌隱患。大樓整體將更換新電梯、鍋爐、熱水系統及重新鋪設電線，並增設安保攝影機及現場警衛。官員表示，81個單元將改造成無障礙設施，48個單位供視聽障人士使用，新管理辦公室將容納40多名員工。
該項目為公共房屋保護信託（Public Housing Preservation Trust）首個完成融資的工程。該機構允許政府樓在保持公營性質的同時，將聯邦資助轉為更為優厚的「第8類」（Section 8）房屋補助。
諾斯特蘭居民於2023年12月投票加入，官員稱此舉使該政府樓獲得的聯邦營運補助增加近一倍。信託主席凱尼夫（Vlada Kenniff）表示，這項投資能在維持公營及居民權益的前提下實現現代化。
資金來自管理和預算辦公室、住房開發公司（Housing Development Corporation）、Merchants Capital以及AFL-CIO房屋投資信託，並由建築工會合作參與。市府未公佈6.07億元中用於實際施工與融資等軟成本的詳細明細，施工預計於今秋展開。信託董事會成員兼住戶羅德里格斯（Miriam Rodriguez）表示，居民從一開始就參與制定計劃。
與此同時，馬姆達尼任命的租金指引委員會（Rent Guidelines Board）對約100萬個租金穩定單位實施兩年凍租，於1日生效。紐約房地產板塊（Real Estate Board of New York）主席惠蘭（James Whelan）指責委員會無視老舊建築面對保險、燃料及維修成本飆升的現實。馬姆達尼已將市房屋局列為房屋政策核心，在首份預算中投入56億元資本資金，另有3個政府樓屋苑已投票跟隨加入信託。
