受人工智能（AI）熱潮帶動，三藩市豪宅市場發展蓬勃，不少豪宅以高於要價近一倍的價格成交，相較之下洛杉磯豪宅市場卻相形見絀。有地產經紀坦言，三藩市市場短期內尚無回落跡象。
三藩市地產經紀希斯（Butch Haze）向新聞網站SFGATE描述一個個案，反映三藩市豪宅市場有多熾熱。他稱一個客人看中諾谷區（Noe Valley）一棟房子，以為出價比要價高85%一定十拿九穩，最後卻不敵出價高90%的另一組客人。希斯坦言，三藩市豪宅市場如今變得難以預測。
相較於三藩市高級物業市場以創紀錄速度被搶購，洛杉磯最炙手可熱的豪宅卻乏人問津，反映這兩座加州最大都會區的發展差異。SFGATE分析房地產資訊平台Zillow後發現，今年1至7月，三藩市豪宅成交量按年上升14.7%，洛杉磯不升反跌7.3%。
資料又顯示，三藩市今年4月的房屋成交量按年上升43.7%，洛杉磯同月則停滯不前。三藩市5月成交量也有22.7%增長，洛杉磯同時增加10.9%。
三藩市房屋以高於要價成交的個案日益常見。房地產公司Compass資料顯示，今年8月約85%獨立屋成交價高於要價，比一年前增加18%，共渡公寓也有54%成交價高於要價。
這未必說明洛杉磯市場正在掙扎，而是三藩市在幾乎所有其他市場都陷入窘境時展現出韌性和繁榮。房地產資料平台Redfin指出，三藩市是全國目前唯一的賣家佔優市場，買家比賣家多11.7%，相比之下，洛杉磯賣家數目比買家多63.2%。希斯直言，三藩市市場吸引世界各地的人，加上今、明年將有不少科技公司首次公開募股和房源不足，短期內都不會有回落跡象。Redfin首席經濟學家費爾韋瑟（Daryl Fairweather）指出，三藩市經濟受AI帶動，而洛杉磯經濟組成比較多元。她從年初時早已注意兩地變化，尤其是三藩市成交速度遠超過洛杉磯。最新資料顯示，三藩市豪宅僅需19天就成交，洛杉磯則需時58天。
費爾韋瑟認為，三藩市高房價能否持續也許取決於AI發展，又提到科技界部署AI進展可能放慢的消息恐影響經濟，繼而拖慢三藩市房地產市場。本報訊
