州眾院法案AB 2050已獲州議會通過，若州長紐森簽署，將要求全州業主協會（HOA）加強儲備。若HOA預計儲備金在未來30年間任何時點會耗盡，自2032年起須每年將至少15%的年度預算撥入儲備，直至預計不再出現不足；若預算仍不足，須透過「特別攤派金」向業主加徵費用。紐森須於9月30日前決定簽署或否決。
據《三藩市紀事報》報道，人口普查局數據顯示，全加州近四分之一家庭須繳付HOA會費，每月由數百元至四位數不等，近年隨保險及維修成本上升。共渡公寓受影響尤其明顯，房利美去年開始把部分儲備不足或存在維修問題的樓宇列入所謂「黑名單」，不少貸款機構拒做相關按揭，部分買家因而須以現金交易。
社區協會學會加州立法行動委員會立法聯席主席德尼基洛（Robert DeNichilo）表示，增加儲備可令HOA更有準備支付維修及其他開支，長遠有助減少突然徵收大額特別攤派金。其所屬機構是AB 2050主要推動者。
目前尚不清楚法案會令月費增加多少。現行規定下，HOA毋須會員投票，每財政年度可將常規會費提高最多20%，並可徵收相當於開支預算5%的臨時特別攤派金。
反對法案的加州消費者聯盟則指，法案可能讓HOA在缺乏足夠監管下加費。行政主任赫雷爾（Robert Herrell）表示，不反對建立儲備，但應限制加費幅度及速度，並加入財務保障及問責機制。
柏克萊加州大學哈斯商學院博士生戈丹（Nathan Godin）的研究顯示，佛羅里達州2022年強制共渡公寓建立儲備後，HOA因增加維修開支而提高會費，相關樓宇售價亦下跌。不過，加州已要求HOA每三年檢討一次儲備，情況與佛州有所不同。
戈丹又指，房利美明年起將把共渡公寓HOA年度儲備撥款比例由10%提高至15%，未達標樓宇的買家可能較難取得按揭。他認為AB 2050亦有助避免把目前維修成本轉嫁下一手業主。
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