加州老屋主3.4萬億財富傳下一代

2026 年 9 月 12 日

加州高昂樓價令年長屋主持有大量房產財富,未來20年料有巨額資產傳給下一代。Adobe Stock

本報訊

加州年長屋主未來20年可能向下一代轉移多達3.4萬億元財富,佔全美同期估計總額近兩成,金額甚至高於佛州與紐約州合計。

SFGATE引述金融服務網站LendingTree最新研究報道,模型推算加州由65歲或以上人士作戶主的自置居所家庭,在2026年至2045年間可能合共轉移約3.4萬億元財富,佔全美同期估計總額近兩成,平均每年約1710億元,接近全國每轉移5元便有1元來自加州。

研究利用聯儲局及美國人口普查局資料建立模型,採用平均死亡率,並假設扣除稅項及其他支出後,約六成半財富會轉移給繼承人。研究強調,這是一項模型推算,並非對家庭總淨資產的估算。

分析顯示,加州約有272萬個戶主年齡達65歲或以上的自置居所家庭,住宅平均價值約98萬1746元。這一平均樓價接近100萬元,遠高於佛州、紐約州等同樣預計會有大量財富轉移的州份。

LendingTree首席消費金融分析師舒爾茨(Matt Schulz)表示,即使考慮到加州本身經濟規模龐大,預計財富轉移金額仍令人注目,也反映加州累積了大量財富,以及房屋價格之高。

其他州份方面,佛州未來20年估計轉移約1.7萬億元,紐約州約1.2萬億元,德州約9080億元。北達科他州及阿拉斯加州的估計總額最低,分別約210億元及240億元。

若按每個年長屋主家庭計算,加州則並非全美第一。夏威夷平均每戶可轉移財富約310萬元,居全美之首;加州約290萬元,排名第二,華盛頓特區以約280萬元緊隨其後。

不過,實際能夠傳到下一代手中的金額仍存在很大變數。隨著醫療成本上升,加上稅項及其他支出,最終究竟有多少財富能夠傳給後代仍難以確定。舒爾茨指出,即使模型得出的數字十分龐大,也不能保證其中有多少最終真的會傳給下一代。

舒爾茨亦認為,大規模財富傳承可能進一步擴大加州的經濟差距。他指出,財富高度集中已造成負擔危機,當這些財富傳給下一代後,情況可能進一步惡化。不少家庭已為尋求生活成本較低的地方而離開加州,這種趨勢似乎不會很快停止。

加州高昂樓價令年長屋主持有大量房產財富,未來20年料有巨額資產傳給下一代。Adobe Stock
加州高昂樓價令年長屋主持有大量房產財富,未來20年料有巨額資產傳給下一代。Adobe Stock