《建築物管理條例》修訂諮詢完結 擬限制授權票防操控 業界關注執行細節

政府就修訂《建築物管理條例》的公眾諮詢已結束，主要建議包括限制大型屋苑的授權票數量及收緊獲授權人士身份，旨在防止投票被操控，提升業主大會的公正性。物業管理業界則關注新規下核實身份與處理超額授權票的實際執行困難。

本文核心內容：

• 政府建議，單位超過50個的屋苑，每人持有的授權票不得超過單位數目的2%或20份。
• 獲授權人士的身份僅限於業主親屬或同一屋苑的其他業主。
• 授權票名單需於業主大會舉行的48小時前在大廈顯眼位置張貼。
• 若議題涉及大維修工程採購等重大事項，授權票表格將增設欄目讓業主填寫具體投票指示。

物管業界憂慮執行困難

香港物業管理公司協會發言人陳志球表示，修訂建議增加了物管公司的責任，但擔心前線人員難以核實獲授權人士的身份。他亦提出疑問，當遇到獲授權人士手持超額授權票時，應如何篩選及決定抽走哪些票據。

修例旨在增加不當行為成本

立法會議員林筱魯指出，修例會增加「偷雞摸狗」行為的成本，但同時擔心若條例過於複雜，反而可能降低業主參與大廈管理的意願。他強調，最終仍需鼓勵業主積極參與。

民政事務總署回覆指，諮詢期後將分析及整合意見，並考慮各建議的可行性，再決定是否引入有關措施。