州眾院一個委員會7日召開第一場聽證會，探討如何利用像樂高積木一樣的組合屋（modular home）解決房屋危機和降低房價。有專家指出，組合屋製造成本低廉，建造速度比傳統建屋快，但仍得面對不少現實難題。

《沙加緬度蜂報》報道，聽證會邀請了多位房屋專家和業者作證，其中一位是柏克萊加大特納房屋創新中心（Terner Center for Housing Innovation）總經理梅特卡夫（Ben Metcalf）。

梅特卡夫指出，在廠房預先製作後再搬去工地組裝的組合屋，所需成本比現場逐步建造的傳統工法更便宜和更快，但提到加州和美西每年建造的組合屋僅數千間。曾任加州房屋及社區發展局（HCD）局長的他解釋，這是因為這些項目需要更高的前期成本，需求也不穩定，還有其他因素。

目前不清楚加州現有多少組合屋被使用。同獲邀請出席聽證會的還有組合屋製造商和使用組合屋的建商，他們談及多個項目和數千間組合屋。

梅特卡夫引用一個用於幫助三藩市無家者的建案。特納中心2021年分析發現，該建案每戶所需成本高達38萬2917元，需時33個月完成，比傳統建屋工法便宜和快25%。

但他警告，組合屋不一定保證工程成本會降低，又指需要法規配合、財政支援和其他因素來創造合適條件實現。

有出席聽證會的製造商和建商告訴州議員，提供獎勵措施、簡化建屋法規和加快建案審核皆有助組合屋產業的發展。

雷丁市組合屋製造商US-Offsite財務長謝伊（Alex Shea）指出，他們需要合作夥伴才能夠推動組合屋發展，重申組合屋是解方的重要一環。

有州議員對他們在聽證會所聽到的感到樂觀。州眾議員科克-席爾瓦（Sharon Quirk-Silva）說︰「我們不是經常聽到解決辦法，反而通常聽到『我們不行，會行不通的』，但今天聽到一些我認為可行的解方。」

但州議員同時憂慮，若大規模採用組合屋而放棄傳統建屋工法，恐引起工會反彈。

委員會將於本月14日再召開聽證會，屆時工會代表將進行作證。本報訊