三藩市一房公寓租金突破五千美元，市長羅偉週四宣佈該市進入「租金緊急狀態」，並提出多項措施以打擊驅逐行為並協助租戶保住家園。
本文核心內容：
· 發生地點：加州三藩市
· 關鍵實體：三藩市市長羅偉與公寓清單
· 核心數據：三藩市八月份公寓空置率降至百分之二，過去一年租金飆升百分之二十六
· 核心數據：市府將投資一百萬美元發起「了解你的權利」活動
三藩市租金飆升 市長羅偉宣佈緊急狀態
三藩市（San Francisco）市長羅偉（Daniel Lurie）週四宣佈進入「租金緊急狀態」。近期有令人震驚的頭條新聞指出，該市一房公寓的租金已突破五千美元。羅偉表示，他將支持立法行動，將驅逐程序延後一個月，限制租金上漲幅度，並增加對驅逐案件律師的資金支持。
羅偉在聲明中指出，雖然大多數三藩市人認為城市正朝著正確的方向前進，但許多人也開始質疑自己是否還能負擔得起這裡的生活。他強調，市府正採取行動正面應對租金緊急情況，幫助居民留在自己的家中。這項聲明並未賦予市長繞過法律與法規來實施議程的權力，而是旨在集中資源為租戶提供協助。
人工智能熱潮推高租金 市府推動立法保護租戶
市長辦公室表示，三藩市的租金漲幅居全國之冠。根據公寓清單（Apartment List）的數據，該市八月份的公寓空置率降至僅百分之二，而過去一年的租金價格飆升了百分之二十六。分析指出，這項數據領先全國，代表了該模型捕捉到的疫情後最快租金增長。租金價格的大幅上漲，很大程度上歸因於該市的人工智能（Artificial Intelligence）熱潮，這股熱潮由矽谷（Silicon Valley）新創公司與員工不斷飆升的估值與收入所推動。
羅偉的倡議包括多項城市立法，旨在投入更多資金支持流離失所的租戶。例如，他希望將對被驅逐租戶的強制性付款金額增加百分之二十五，達到每人近三千美元。此外，市府將投資一百萬美元，並與私人雇主合作發起「了解你的權利」活動，教育租戶與業主了解其法律保護與責任。市府還將提出立法，將受租金控制租戶的年度允許租金增幅（包括累積增幅與資本改善費用）限制在百分之十以內。
各界對租金緊急狀態反應不一
許多市參事與其他領導人對市長的舉措表示支持。驅逐防禦合作組織（Eviction Defense Collaborative）執行董事吉爾曼（Gail Gilman）表示，三藩市正面臨驅逐危機，很高興看到市長與市參事會採取緊急行動為租戶挺身而出。
然而，並非所有人都認同三藩市存在「租金緊急狀態」。三藩市公寓協會（San Francisco Apartment Association）成員埃里克森（Oz Erickson）向《紐約時報》（New York Times）表示，該市租金現在攀升，只是因為在新冠疫情期間價格大幅下跌。他認為，真正的危機在於建造可負擔住房的成本過高。
來源：紐約郵報
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