由北美地產學堂與TopSky home 地產科技公司聯合主辦的第5屆北美投資論壇，於9月4日至7日在橙縣科斯塔梅薩希爾頓酒店（Costa Mesa Hilton）舉行，為期4天的活動匯聚房地產投資人、業界專家及相關從業人士近3000嘉賓，圍繞美國房地產市場走勢、投資策略、人工智能（AI）及大數據應用等熱門議題展開交流。在逾百場圓桌論壇活動中，與會嘉賓深入分析當前市場環境及未來投資機會，為投資人提供多元市場觀察與實務經驗。
北美地產學堂聯合創始人鄭劍（Frank）表示，北美地產學堂於2020年疫情期間創辦，最初以線上形式開展活動，隨著疫情過後逐步轉為線下交流，今年已邁入第五屆，活動規模較去年大幅成長，顯示投資人對房地產市場及新投資方向的關注持續升溫。
他指出，目前美國房地產市場，尤其住宅市場仍處於相對低迷階段，但市場越安靜，往往越可能出現值得關注的投資機會。不少具有經驗的投資人已開始重新審視市場，在價格、供應及資產配置方面尋找合適的進場時機。他表示，此次論壇亦特別關注AI科技在房地產投資領域的應用，包括透過大數據清洗、分析及預測模型，協助投資人及投資機構研判市場變化，提高投資決策效率。
Frank以華盛頓DC周邊及馬里蘭州市場為例表示，過去一、兩年房地產市場面臨較大挑戰，但部分投資人已於去年及今年陸續進場。他認為，市場最艱難的階段正在逐步過去，未來市場有望出現轉暖跡象。他進一步指出，目前部分市場房源掛牌量偏低，反映不少業主持惜售態度；另一方面，每年進入第四季度後，部分企業及機構可能基於年度資產處置及財務安排釋出物業，9月至11月因此值得投資人密切關注。市場相對冷清時，買方往往擁有更大的議價空間。
主辦方表示，希望透過4天論壇搭建專業交流平台，將房地產實務經驗與AI、大數據等新科技結合，協助投資人掌握市場變化，在房市調整期中尋找新的投資方向與機會。本報記者陸新洛杉磯報道
