民主黨州長候選人貝塞拉(Xavier Becerra)周五到南加州宣傳住房政策,再次表態支持總值112億5000萬元的1號提案住房債券,但對整體建屋目標仍保持審慎,強調不會作出難以兌現的龐大建屋承諾。
《沙加緬度蜂報》報道,這場競選活動原本旨在介紹貝塞拉的住房政綱,但他發言不足10分鐘,主要籠統強調增加住房供應的重要性,除了重申支持1號提案外,未進一步闡述更廣泛的住房目標。
貝塞拉表示,1號提案可協助長堤一個39個單位的可負擔住房項目取得資金。他近月多次表示,希望避免在住房等議題上作出「誇大的」競選承諾。
現任州長紐森2018年競選州長時曾提出興建350萬個新住房單位的目標,其後遠未達標。貝塞拉上月出席Politico活動時表示,他不會承諾興建300萬個單位,之後向記者解釋,較實際的水平可能是把目前住房興建速度提高一倍,至每年約20萬個單位。他又強調,相關言論並非針對紐森。
貝塞拉在初選期間承諾,如當選會在上任首日宣布住房進入緊急狀態,並要求州政府部門優先推動建屋。他又提出鎖定約4萬個已取得許可、但因融資問題而停滯的「隨時可動工」項目,設法取得資金讓工程展開。
他亦表示,會確保地方政府不會規避SB 79的規定。該州法容許符合條件的住宅項目在指定鐵路運輸站附近興建較高密度住房。其競選網站又提出,在更多公共交通設施周邊及「高機會地區」進一步取消排他性分區限制。
在5月一場初選論壇上,貝塞拉被問到是否支持要求住房發展商支付地區標準工資。主持人引述柏克萊加州大學住房創新特納中心(Terner Center for Housing Innovation)一項研究指出,採用這類工資標準的新建低收入住房稅收抵免項目,每個單位建築成本估計高出約9萬4000元。貝塞拉表示,超過8層的填充式住宅項目應受有關規定約束,但較小型項目則不必。他說:「建屋的木匠也應該有能力買得起住房。」
共和黨州長候選人希爾頓(Steve Hilton)同樣主張簡化住房審批及削減繁文縟節,但主張走得更遠,認為加州環境法規妨礙大量興建獨立屋,並提出住房發展不應只向高空增加密度,也應向外擴展。
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