三藩市第11區市參事陳小焱提出的《住宅租戶保障條例》周二在市參事會全票通過，旨在為面臨重建與拆卸風險的住宅租戶提供更全面、具體且可執行的保障措施，協助租戶對抗逼遷。

法案指出，當前正值租戶風險顯著升高的關鍵時刻，開發商在州法及地方政策配合下，取得更多推動開發項目的工具與誘因，包括重新劃區帶來的更高開發強度、密度獎勵、行政程序簡化，以及州級法律允許拆除現有、仍有租戶居住的住宅單位等。

陳小焱表示，居民理應有機會繼續留在他們所熱愛的城市，在州法允許拆除結構良好、受租金管制且仍有租戶居住的住宅單位的情況下，市府有責任為租戶提供必要工具，協助抵禦逼遷。

「全市租戶早已面臨因逐利炒作而加劇的逼遷壓力，」種族與公平規劃聯盟代表拉貝林托（Jeantelle Laberinto）表示。她指出，州法允許拆除仍有租戶居住、受租金管制的住宅單位，對租戶構成實質威脅，必須有強而有力的回應。

該條例新增與強化的保障措施包括：在項目從申請到許可核准的各個階段，必須向租戶提供多語言可及的完整通知；為被逼遷離的租戶提供搬遷補助，低收入租戶可獲得額外支援；要求制定搬遷計劃並設立專責人員，確保各項保障措施落實；賦予租戶至少六個月的居住權，並規定具體的通知時程；若拆卸計劃未能進行、單位重新回到租賃市場，租戶有權以原租金返回；低收入租戶享有優先承租權，可優先入住新建單位，租金為原租金或可負擔租金中的較低者；被拆除建築中的所有「受保護單位」須以受租金管制及低於市價單位的組合方式全面替換；並在項目初期即設下防線，防止房東濫用相關法律與政策以規避對租戶的責任。條例還新增條款，確保因火災等嚴重且迫切的安全危害而被逼遷離的租戶，同樣享有返回原居所的權利。本報記者彭詩喬三藩市報道