紐約市今年已發出74項把舊辦公大樓改建為住宅許可證，將提供約1.01萬個新單元，佔同期全市獲批新住宅總數的1/3，顯示紐約市正迅速轉向住宅改建模式。
《紐約時報》報道，紐約市目前正面臨數十年來最嚴重的房屋短缺。市府本月估計未來十年需興建約70萬個住宅單元以滿足需求。數據顯示，自2023年以來，市府已批准至少1.97萬個改建單元，數量超越2010年至2022年的總和。開發商於6月底前紛紛開工，以爭取為期35年的減稅優惠。州府則於2024年推出的激勵措施，更將曼哈頓96街以南改建項目的物業稅削減90%。要獲得免稅，開發商須提供1/4的可負擔房屋，相關一房單元月租平均約2430元。
改建工程雖然速度較新建工程快，但過程極為複雜。7月7日，位於東42街的前輝瑞大樓兩根鋼柱發生彎曲，促使市府全面或部分叫停多個改建項目，並展開執法巡查。市府分析顯示，自2023年以來的改建項目違規率與同期新建大樓相若。市長馬姆達尼強調改建項目安全，必須繼續推進以緩解住房危機。
Latent Urban Ventures 創辦人兼前市府官員布利斯（Nate Bliss）指出，舊樓改建已由小眾概念逐步轉變為城市發展中的主流組成部分 ，在急需房屋的地區提供了大量可負擔住宅。
市樓宇局長提加尼（Ahmed Tigani）表示，前輝瑞大樓事件促使市府進行全面檢視，深入調查各個環節以提升施工安全與可行性。目前前輝瑞大樓的改建工程仍處於停工狀態。本報訊