三藩市灣景區前公屋「格里菲斯公寓」（Alice Griffith Apartments）過去多年違反不少水電和消防條例，去年遭市府律師辦起訴。雙方日前宣布達成史無前例的900萬元和解，其中500萬元將用於翻修公寓社區。
市長羅偉和市府律師邱信福周三（26日）宣布，市府與格里菲斯公寓業主達成900萬元和解，成為三藩市史上首項和解金直接用於物業修繕的執法和解協議。根據協議，業主必須投放300萬元進行重要設施改善工程，包括害蟲防治、保安和維修。
房屋及社區發展辦公室（HCD）同時宣布，將提供200萬元改善公寓遊樂設施，加起來公寓設施投資將達500萬元。
和解協議於本月21日獲公寓投資者通過後，3天後再由市府核准。
設有338戶的格里菲斯公寓位於灣景區，重建前為公屋，2017年完工開放入住。重建獲得3,050萬元聯邦經費進行，還有額外公私融資。
土地屬三藩市民居局所有，但整座公寓社區由5家有限合夥企業持有和營運，每家企業由知名房地產公司McCormack Baron Salazar屬下子公司擔任共同管理普通合夥人。
但公寓社區被指多年來每況愈下，違反衛生、住屋、水電、建築和消防條例，觸發多個市府部門發出違規通知。從去年起，市府部門夥同市府律師辦公室對公寓啟動違規調查，迫使業主開始解決違規問題。41筆違規通知中，業主迄今已解決31筆。
在所需投放的300萬元中，250萬元是HCD以貸款方式進行改善工程，業主必須歸還，此舉可讓改善工程迅速開始之餘，還確保業主繼續承擔還款責任，並突顯市府加快該公寓的維修工程的承諾。
除了投資金額，業主還得繳納300萬元罰鍰以解決數十項違規，並向三藩市水務局支付300萬元用水和污水服務欠款。
羅偉表示，這項和解是格里菲斯公寓住客得到安全舒適環境的重要一步，但市府深知多年管理不善不會一夕之間得到解決，因此市府加碼提供資金以加快改善工程進行。本報訊
