庫克郡的房產稅又要上漲了，屋主將在下個月收到帳單。根據庫克郡財務長瑪利亞帕帕斯年度分析，在9月1日即將寄到郵箱的180萬份帳單中，約有130萬戶居民和10萬家企業將面臨帳單增加的情況。
庫克縣所有城市、城鎮、學區及其他徵稅機構的房產稅總額超過199億美元，比去年增加了約7.44億美元（增幅3.9%）。報告顯示，這是連續第32年成長。
分析發現，今年全縣幾乎所有稅務機關都提高了房產稅稅率。其中約60%的機構漲幅超過了3.1%的通貨膨脹率。
在新增款項中，房主將支付近6億美元，而辦公大樓、工廠和大型公寓大樓等商業房地產將支付其餘部分。
最大的變化將發生在北大道以北的郊區社區，這些社區的房產在2025年進行了重新評估。報告稱，那裏的房屋價值增長「明顯超過」了企業價值的增長，導致該地區整體稅收負擔的2%更多地轉移到了房主身上。
上個周期北部郊區中位稅單出現歷史性的15.7%大幅上漲，根據分析，今年北部郊區房主的中位稅單上漲了6.7%，達到8,007美元。
對於多戶住宅大樓而言，稅單中位數上漲了3.5%，達到26,772美元。
同時，商業建築的稅單中位數下降了3.5%，至28,253美元。公寓和商業建築的房產稅上漲通常意味著租戶租金上漲。
商業價值（包括辦公空間、旅館和餐廳）在芝加哥下降，而在北部郊區則緩慢成長。
這是連續第五年，房屋所有者的稅收負擔高於商業地產——尤其是在COVID-19疫情期間和之後，辦公大樓的空置率居高不下，而房價卻飆升。本報芝加哥訊