去年洛杉磯縣多場毀滅性山火造成大量居民流離失所，但對不少災民而言，重返家園的道路依然艱難。最新數據顯示，在帕利塞茲（Palisades）及伊頓（Eaton）兩處火災重災區，房價大幅下跌之際，企業型地產投資者正迅速改變當地房屋市場結構。
洛杉磯ABC7電視新聞分析洛杉磯縣估值官辦公室最新資料發現，自從2025年山火發生後，兩個受災社區的房屋成交價持續下滑。
數據顯示，在後來被界定為帕利塞茲山火焚毀範圍的地區，山火發生後初期平均房屋成交價約為360萬元；至去年10月已跌至約240萬元，跌幅約33%。伊頓山火災區的跌幅更為顯著，平均成交價由180萬元降至約68萬4千元，跌幅達62%。報道指出，在山火發生前，這兩個地區的房價原本均呈上升趨勢。
隨著房價下跌，火災後首九個月內，相關地區的按揭止贖個案亦出現上升。由1月至9月，伊頓山火焚毀範圍內至少錄得121宗止贖法拍，帕利塞茲山火災區則有91宗。相關數字推高了當地止贖率：伊頓火災區每1000個住房單位有2.15宗止贖，帕利塞茲火災區則達3.66宗，均為過去3年來的最高水平。
儘管社區內出現「保護帕利塞茲」（Protect the Palisades）行動，以及高呼「阿爾塔迪納不出售」（Altadena Is Not For Sale）的聲浪，部分原業主在房屋焚毀後，仍被迫出售資產離場。
數據亦顯示，在兩個山火災區內成交的房屋中，有44%由企業實體購入。該比例約為全國企業型房屋買家平均水平的兩倍，而全國層面的企業買家多屬規模較小的「家庭式」投資者。
進一步分析顯示，在伊頓山火焚毀範圍內，8家公司已佔企業買家所購房屋的40%；帕利塞茲火災區則有14家公司，合共買入企業成交房屋的22.6%。情況引發外界對當地房市集中化及潛在壟斷風險的關注。本報訊
