隨著面對實現州府建屋目標的壓力與日俱增，聖荷西正在考慮對土地用途法規進行重大改革，讓獨立屋社區建造更多公寓、鎮屋或雙戶住宅。
簡化大眾運輸沿線的開發，並容許學校和教堂用地上建屋。
灣區新聞集團報道，聖荷西市議會將於18日開會討論《展望聖荷西2040》（Envision San Jose 2040）的4年審查，《展望聖荷西2040》是聖荷西2011年首次通過針對土地用途、房屋和發展的長遠藍圖之一，而那些改革是最新建議的一部份。
市議會當日表決將不會馬上執行新法規。一旦通過，市府員工將草擬具體法令內容和完成環境評估，可望2027年底完成區劃改動。
雖然擬議改動影響深遠，但其爭議點在於傳統獨立屋區域，市府正在考慮將每畝戶數從8戶增加三倍至32戶，預計將直接影響市內約85%住宅用地。
這場辯論正值聖荷西努力滿足州府規定2031年前建造6萬2000多戶新單位的規定，是繼三藩市後區內第二高目標。
支持者表示，「提高區劃」（upzoning）對建造三戶住宅、四戶住宅和鎮屋等讓中產家庭能夠負擔的「遺失的中產房屋」是必要的。
市府首席規劃員奎托（Ruth Cueto）強調，涵蓋全市的廣泛策略有必要，應提高商業走廊和住宅區的住宅密度，18日的投票作為一項高層次的路線圖，而非馬上修改區劃。
規劃委員會主席羅薩里奧（Carlos Rosario）補充，委員會的建議純屬諮詢性質，市議會完全保留舉辦公聽會和制定市府政策方向的自主權。
根據房地產資訊平台Zillow資料，聖荷西6月房價中位數為達142萬元，2房單位平均租金則為3,325元。
反對者認為，提高住宅密度將減少停車格、增加車流和街道擁擠，降低社區生活品質。有些人則認為，大幅改變區劃長遠恐傷害居民利益，市府不必這樣做就可以建造更多住宅。本報訊
