本報訊
屋崙麥克亞瑟大道（MacArthur Blvd.）一塊土地空置近半世紀，不僅雜草叢生，還成為非法垃圾傾倒熱點，多年欠稅和欠款使空地收歸阿拉美達縣府所有。縣府如今象徵式以10元將空地售予非牟利組織，可望為屋崙帶來新一批可負擔住宅。
《三藩市紀事報》報道，這塊空地位於麥克亞瑟大道8215號，鄰近卡斯爾蒙特高中（Castlemont High School）。
2005年一個非牟利組織購入這塊1萬5000平方呎土地，但組織於2013年解散，無法發展成為可負擔住宅。多年欠稅、欠款和市府留置權累積近170萬元，因此收歸縣府所有。
今年7月14日，縣參事會通過以10元將空地售予致力對抗中產化和流離失所的非牟利組織「黑色文化區社區發展集團」（BCZ）。BCZ執行長約翰遜（Carolyn Johnson）40多年前曾就讀卡斯爾蒙特高中，每天都會經過這塊空地。
這項交易可能成為其他廢棄房產的試點案例。當縣參事會批准BCZ收購麥克亞瑟大道空地時，縣財政及稅務官利維（Henry Levy）提到，府方已找出另外9塊符合所謂「第8章」（Chapter 8）買賣協議的屋崙土地。
根據州法，符合資格的非牟利組織通常可於住宅或空地最少欠稅5年或曾因嚴重公害問題遭開罰後3年購入這些房產，空地必須用於低收入住宅或服務或作公共用途。
從今夏起，縣府官員利用第8章買賣協議為可負擔住宅開發尋找機會。BCZ交易是縣府9年來首項第8章交易，重新啟動這個因流程複雜而停滯的程序。
2024年，縣府簡化第8章程序，新增專款和技術支持，讓可負擔住宅建商更容易使用。
BCZ計劃申請許可和集資期間，先放置臨時藝術品和盆栽美化空地。約翰遜希望建造一棟最少40戶的公寓，但承認從規劃、募款到動工恐需數年時間。
根據約翰遜估計，若以每戶約100萬元造價，整個建案約需4,000萬元。她表示，BCZ可能需要基金、政府債券、稅務抵免、貸款和捐款才能進行建案。
約翰遜預期，可能需要最長10年才能開放住客入住，但她希望BCZ可以縮短工期到6至8年。
