本報記者陳裕光紐約報道
根據地產市場調查的StreetEasy一份報告，儘管紐約市待售房屋和出租房屋的數量大幅增加，7月份，曼哈頓，布碌崙的房屋中位價均下調，唯獨皇后區逆市上揚0.1%，數據反映紐約市房地產市場從去年至今年第一季熱絡交易現象呈放緩之狀態，但已簽買賣合約等全市各區待過戶房屋數量有升有跌。同時，紐約市整體的房屋租金中位數上漲2.8%。
在此期間，皇后區待售房屋的中位要價僅上漲了0.1%，從2025年7月的693,307美元漲至2026年7月的694,000美元。然而，待售房屋的數量卻飆升了9%，從2025年的3,152套增加到2026年的3,435套。簽訂合約的房屋數量也快速成長，從去年的354套增加到今年的456套。
市場調查研究涵蓋的紐約市行政區中，皇后區是唯一一個房屋要價中位數和房屋上市天數均有所上漲的行政區。雖然皇后區的待售房屋數量和簽訂合約的房屋數量在各行政區中最低，但其漲幅卻是最大的。
紐約市整體的房屋租金中位數下降了5%，從2025年7月的1,050,527美元降至2026年7月的998,000美元。全市待售房屋數量下降了1.6%，從2025年的17,517套降至2026年的17,237套。全市簽訂合約的房屋數量激增16.7%，從去年的1,840套增加到今年的2,147套。
曼哈頓的房屋要價中位數在紐約市各行政區中最高，為135萬美元，較2025年7月的140.0415萬美元下降了3.6%。房屋銷售量下降了5%，從2025年的8,797套降至2026年的8,357套。曼哈頓的房屋簽約量增加了11.1%。
布碌崙魯房屋要價中位數下降了4.6%，從2025年7月的1,099,581美元降至2026年7月的1,049,000美元。待售房屋數量增加了2.3%，從2025年的4,313套增加到2026年的4,412套。簽訂合約的房屋數量增加了16.8%。
皇后區的房屋租金中位數上漲了0.7%，從2025年7月的3,377美元漲至2026年7月的3,400美元。可供出租的房屋數量增加了4.1%。儘管可供出租的房屋數量增加，但降價出租的房屋比例卻下降了1.7%，從去年的12.6%降至今年的10.9%。提供優惠租約（即至少提供一個月免租期）的房屋比例也在此期間下降了0.8%，從19.1%降至18.3%。
皇后區的房屋租金中位數及其0.7%的漲幅均低於曼哈頓和布碌崙，皇后區的出租房屋數量較布碌崙少了9000多套，比曼哈頓少了12000多套，但皇后區降價出租房屋的比例最低。全市範圍內，租金中位數上漲2.8%，從2025年7月的4,086美元漲至2026年7月的4,200美元。紐約市待租房屋數量下降4%，降價出租房屋的比例從16.5%降至14.3%，而提供優惠的房屋比例則從14.3%升至14.4%。
曼哈頓的租金中位數上漲5.2%，從2025年7月的4,749美元漲至2026年7月的4,995美元，這是各行政區中漲幅最大、價格最高的。
布碌崙的房屋租金中位數上漲了5%，從2025年7月的3,800美元漲至2026年7月的3,990美元。
