房協10月起加租2.85% 應對營運虧損 平均每戶月租增73至200元

香港房屋協會因應營運成本上升及連續錄得虧損，宣布調整轄下出租屋邨租金。由今年10月1日起，租金將上調2.85%，以應對出租屋邨老化帶來的設施優化開支，並平衡機構的可持續營運與租戶的負擔能力。

本文核心內容：

• 房協出租屋邨租金將於2026年10月1日起上調2.85%，新租金維持至2028年9月30日。
• 加租後，甲類及乙類出租屋邨租戶平均每月分別需多繳約73元及200元。
• 房協出租屋邨營運賬目過去兩年錄得虧損，預計未來兩年仍將持續虧損。
• 近兩年新入伙的屋邨，包括香港仔漁映樓等，不在此次租金檢討範圍內。

租金調整機制與考慮因素

房協作為自負盈虧的非牟利機構，其出租屋邨的營運賬目獨立於其他業務。租金每兩年檢討一次，主要考慮因素包括居民的負擔能力，以及為確保屋邨持續發展所需的營運成本。面對出租屋邨老化，房協需要持續投放資源優化設施，導致營運開支上升。

援助措施與未來展望

為協助有經濟困難的租戶，房協設有「租金援助計劃」。合資格並成功申請的租戶，可獲減免四分之一或一半的租金。房協表示，此次租金調整是在仔細平衡營運成本與租戶負擔能力後作出的決定，旨在確保出租屋邨業務的長遠財務穩健。