本港發生一宗租務糾紛，一名租客在社交平台公開與業主的對話，指其租約仍處於兩年「死約」期內，業主卻要求將月租由三萬六千元大幅上調至四萬八千元，加幅達三成三。事件引發網民熱議，批評業主無視合約精神，並討論如何保障租客權益。
本文核心內容：
- 租客以月租三萬六千元租住單位，合約為兩年「死約」期。
- 業主在死約期內要求將租金上調至四萬八千元，加幅達33%。
- 業主在對話中反問「現在已經兩年了吧？」，並要求租客「幫我擦一下（查一下）」，引發網民討論。
- 該業主四年前一次過購入十個單位，並將單位以高於市價三成的價格在網上平台放租。
業主無視合約條款要求加租
根據租客在Threads上載的對話截圖，業主透過WhatsApp直接提出「下個月48K」的新租金要求。租客即時回覆提醒對方，租約是兩年死約，在期內不可加租或取消，且此條款是業主本人要求簽訂。然而，業主似乎連合約何時到期也搞不清楚，反問租客「現在已經兩年了吧？？？」。
網民批評業主缺乏合約精神
事件引發網民極大迴響，不少人對業主無視「死約」的做法感到匪夷所思，直斥其毫無合約精神。有網民嘲諷該業主將租約當成「歷史文件」，以為可以隨意更改。對話中業主使用語音輸入後未校對，出現「你幫我擦一下（查一下）」的錯字，亦成為網民討論焦點。
租客分析背後或涉地產代理推波助瀾
發文的租客進一步分析，認為這股不合理的「加租風」背後，可能是地產代理在推波助瀾。他留意到在某大型網上搵樓平台，該業主持有的單位全部都以高出市價三成的價格放租。租客懷疑，有業主誤信這些誇大的廣告價，以為真的可以瘋狂加租，而地產代理則可能從中再賺佣金。
面對業主的無理要求，租客表明因仍在死約期內，絕對不會屈服，而業主自知理虧後已沒有回覆。網民建議租客應利用剩下的一年死約期，及早尋找新居所，並在退租時注意保障按金，以防業主以各種理由扣款。