加州樓市今夏呈現樓價趨平、成交回升的分化走勢，南加州尤其明顯。洛杉磯及聖地牙哥住宅價值按年分別僅升0.6%及0.1%，河濱縣更跌0.5%，但三地成交量均錄得增長，其中聖地牙哥按年大增12.5%。
據《今日美國報》報道，Zillow公司6月市場報告及加州地產經紀協會（C.A.R.）6月銷售數據顯示，置業負擔壓力仍未紓緩，但按揭利率下調及買家興趣增加，正帶動樓市走出過去數年低迷。
南加州方面，洛杉磯典型住宅價值達965,867元，按年僅升0.6%，成交量則按年增6.6%；聖地牙哥住宅價值按年僅升0.1%，至940,304元，但成交量急增12.5%，是加州多個都會區中升幅最大之一。
河濱縣住宅價值按年跌0.5%，至584,574元，是區內表現最弱的市場，成交量卻仍按年增7%。C.A.R.州級報告顯示，這一模式在全加州普遍出現：成交回升速度快過樓價。
全州而言，二手屋銷售按年升6%，按月升4.1%，經季節調整後年化速度達279,880宗。樓價中位數則由5月創紀錄高位回落2.8%，至904,640元，仍略高於去年同期。C.A.R.指，加州樓市成交量錄得自2025年9月以來最大按年升幅，升幅主要集中於入門及中價物業，而非豪宅市場；待售合約亦按年增2.8%，顯示買家興趣持續至下半年。
Zillow全國數據亦顯示類似趨勢，6月銷售按年增5.9%，主要由於按揭成本回落及負擔能力略為改善。對一直觀望的加州買家而言，即使負擔壓力仍然嚴峻，樓市已較一年前活躍。
北加州住宅價值仍為全州最高，升幅卻明顯放緩。聖荷西為最貴都會區，典型住宅價值近158萬元，按年跌0.9%，是加州少數錄得按年跌幅的主要市場之一；三藩市典型住宅價值按年升1.4%，至逾114萬元，租金急升8.2%，屬全美最大升幅之一，成交量按年增10.9%，反映市區需求回暖，但庫存按年跌15.3%，是加州都會區中跌幅最大。
沙加緬度則是成交增長最強勁地區，按年升15%，典型住宅價值為582,799元，按年跌0.7%，或反映部分買家轉向較可負擔的內陸市場。
除聖荷西外，加州所有納入統計的都會區庫存均按年減少。C.A.R.指全州庫存持續偏緊，成交量已連續45個月低於30萬宗的年化基準，供應有限持續支撐樓價，即使負擔能力憂慮令升幅受限。
加州樓市正走向極端高低過後的中間地帶：樓價已非急升，亦未見明顯下跌，買家隨按揭成本回落逐步重返，帶動成交回升。對準買家而言，樓價趨平或帶來較一年前更多機會；對賣家而言，庫存偏緊仍為高價沿海地區提供支持。
