洛杉磯房屋長期供不應求，不少居民難以負擔置業，但市內仍有超過2萬幅已劃作住宅用途的私人土地空置。洛杉磯加州大學（UCLA）研究人員正推動試驗計劃，希望利用這些小型地段興建雙戶住宅、四戶住宅及聯排屋等中密度住宅，增加較可負擔的自置住宅供應。
《洛杉磯時報》報道，UCLA旗下cityLAB推動的「Small Lots, Big Impacts」計劃分析發現，洛杉磯有逾2萬幅私人空置住宅用地適合這類發展，包括面積四分之一英畝或以下、沒有現存建築物並已劃作住宅用途的土地。這些地段只佔全市私人土地約2%。
cityLAB主任卡夫（Dana Cuff）表示，美國自二戰後便沒有再出現新一代「入門級住宅」，計劃希望探索如何重新提供適合首次置業者的較可負擔住宅。
洛杉磯過去近四分之三住宅區只准興建獨立屋，但近年加州修改土地用途法規後，更多地段可興建小型多戶住宅，各單位亦可分開出售。支持者認為，在不大幅改變社區面貌下，一幅原本只能容納一兩個住宅單位的土地，有機會興建5、6甚至12個單位。
計劃本周公布3個獲選設計及發展團隊，將各自在私人空置地興建至少5個單位的試點項目。所有住宅均須出售，其中部分須以低於市價方式提供予低收入或中等收入買家。社區發展機構Genesis L.A.亦會向每個項目提供低息貸款。3個方案各有不同，其中一個計劃在約6000平方呎土地上興建6個可獨立持有的住宅單位；另一個擬採另類置業模式，例如共享合作社形式；第三個則計劃使用預製建材，加快施工。
項目負責人希望透過試點證明，小型空置地亦可增加較可負擔的自置住宅供應，並為其他發展商提供參考。3個團隊預計明年夏季前動工。本報訊