美國平均長期房屋抵押貸款利率連續第4周上升，攀升至一年來最高水平，對期待房貸借貸成本下降的潛在購屋者而言，再添壓力。
美聯社報道，房貸機構房地美（Freddie Mac）30日公布，30年期固定利率房貸平均利率由前一周的6.58%升至6.66%。一年前同期為6.72%。
房貸利率上升可能使借款人每月增加數百元還款支出，削弱購屋能力。隨著利率走高，一些原本有意購屋的民眾可能延後買房，這也是今年美國房屋銷售持續疲弱的原因之一。
通常用於房貸再融資的15年期固定利率房貸也同步上升，平均利率由前一周的5.96%升至6.04%；一年前為5.85%。
今年以來，房貸利率大多呈上升趨勢，原因是伊朗戰爭推高原油價格，升高市場對通脹加劇的預期。與2月底衝突爆發前相比，長期國債殖利率明顯攀升，也帶動房貸利率持續走高。
目前30年期固定房貸平均利率已升至自2025年7月31日（當時為6.72%）以來最高水平。今年2月底，30年期房貸平均利率曾跌破6%，為2022年底以來首次。
雖然30年期房貸平均利率仍略低於一年前，但今年以來持續走高，已對房市造成壓力。經季節因素調整後，今年1月至6月，成屋銷售量較去年同期增加0.7%，但全年折合年率仍僅約400萬戶，遠低於歷史正常水準約520萬戶。
最新房貸申請數據也顯示，房貸利率持續上升，使部分原本打算購屋的民眾暫緩申請貸款。
美國抵押貸款銀行家協會（MBA）表示，截至上周，包含購屋貸款及房貸再融資在內的房貸申請總量，較前一周下降6.4%。該協會表示，雖然未來公布的經濟數據仍將影響利率前景，但對許多有意購屋者而言，今夏偏高的借貸成本仍是一大挑戰。本報訊