本報記者周靜然紐約報道
面對紐約住房短缺危機，紐約市長 馬姆達尼30日公布市府最新公有土地住宅開發計劃，宣布目前正推進全市100個市有土地住宅項目，預計可興建約5萬個住房單位。不過，外界指出，這些項目大多早在前任市長任內便已公布，部分更因多年停滯未有實質進展，引發質疑新政府是否只是延續舊計劃。
馬姆達尼上任首日即成立「LIFT（Land Initiative for Future Transformation）」專責小組，負責盤點可供住宅開發的市有土地，並加快可負擔住房建設。他表示，政府的重點不只是尋找新土地，更要重新啟動多年停滯的開發計劃。
昨(30日)，馬姆達尼率領市府高層及媒體搭乘觀光巴士前往布朗士，實地參觀三處尚未充分利用的土地。其中一個項目可追溯至2018年一項重新劃區承諾，至今仍未完成開發。馬姆達尼表示：「我們的重點之一，就是加快那些長期閒置或因各種原因延誤的住宅開發項目。」
事實上，利用市有土地興建住宅並非新構想。前市長白思豪（Bill de Blasio）十多年前提出住房計劃時，便已要求盤點未充分利用的市有土地；前市長亞當斯（Eric Adams）亦於2024年簽署行政命令，要求各市府機構全面檢視所管理土地是否適合住宅開發。
根據LIFT小組的目標，未來10年將尋找可興建至少2.5萬個住房單位的新土地。
市府同日亦推出網上追蹤平台，首次公開所有公有土地住宅開發進度，並承諾每年至少為5個新地點發布開發建議書（RFP），加快住宅建設流程。
主管住房及規劃的副市長Leila Bozorg 坦言，目前可立即開發的空置土地已十分有限。她表示：「如今已經沒有太多容易、乾淨且可直接興建住宅的空置土地了，雖然仍有一些，但數量正不斷減少。」
這也反映紐約市未來住宅開發將愈來愈依賴重新規劃停車場、低密度用地及其他已開發土地。
除了宣傳住房政外，馬姆達尼此次布朗士之行也展現其在部分社區的人氣。
當市長巴士經過街區時，一名男子走出便利店高喊：「My brother（我的兄弟）！」沿途亦有不少居民向他揮手、歡呼及表達支持。
不過，這樣的熱情也未能完全掩蓋市府近期面臨的政治壓力。
近一周來，馬姆達尼政府因第二住宅稅（Pied-a-Terre Tax）推行混亂而備受批評；此外，其司法顧問委員會沒有任何猶太裔律師參與，也遭到外界質疑。同時，民間亦有人發起請願，要求禁止馬姆達尼出席九一一事件25周年紀念活動。在布朗士視察期間，有居民向市長表達對停車位流失的憂慮。有記者詢問，當部分住宅開發地點原本屬停車場時，市府將如何平衡停車需求與住房供應。
馬姆達尼並未直接回應停車安排，而是再次強調住房危機才是市府首要課題。
他表示：「住房危機是目前紐約市最大的危機，它正迫使越來越多紐約人離開五大行政區。」
另一方面，市府並未透露此次約一小時巴士視察活動的包車費用，面對媒體查詢，市長新聞辦公室未即時提供相關開支資料。
