灣區一些商場近年面對不同難題，例如空置店面、破產申請和客源消失等，東灣菲蒙（Fremont）太平洋購物中心（Pacific Commons Shopping Center）的情況卻截然不同，租戶和人流充裕，業主順勢掛牌盼高價脫手。
這座被喻為北加州最大戶外購物中心的商場生意源源不絕，出租率超過九成，主要租戶包括大賣場好市多、快餐店 In-N-Out、化妝品連鎖店Sephora和特賣店Nordstrom Rack。商場方面計劃明年開設佔地10萬平方呎的超市韓亞龍（H Mart），還有美食街和酒吧。
零售專家指出，這些成功正是這座佔地84畝的購物中心正在掛牌出售的原因。業主通常在物業表現最好的時候出售套現換取最大利益，這次掛牌反映投資者仍把戶外購物中心視為零售業較穩健的投資。
太平洋購物中心的表現與灣區其他商場的對照非常鮮明。東灣丹維爾（Danville）黑鷹廣場（Blackhawk Plaza）正申請破產，有可能今年稍後被出售，是區內多座深受空店面困擾且人流稀少困擾的購物中心之一，相較之下，太平洋購物中心穩定發展，且租戶持續增加中。
太平洋購物中心於2012年由全球房地產集團海特曼（Heitman）以不明價格收購。這家總部設於芝加哥的公司尚無任何回應。對於業主出售原因，負責這筆交易的三藩市物業服務公司仲量聯行（JLL）拒絕透露。叫價也未被公布。
從灣區其他購物中心的交易或可預測太平洋購物中心成交價。中半島聖馬刁市（San Mateo）的Bridgepointe購物中心2024年以1億2700萬元售出，但其面積為23萬2000平方呎，比88萬7100平方呎的太平洋購物中心小很多。
菲蒙市長蘇偉傑（Raj Salwan）指出，太平洋購物中心是該市社區和經濟不可或缺的一部份，帶來的銷售稅接近市府銷售稅收近一半，超過市內其他商業園區。
知名書店Barnes & Noble將於11月進駐太平洋購物中心，蘇偉傑對此感到興奮。他認為不管新業主是誰，毫無疑問將帶來全新想法，提升購物體驗。本報訊
