本報訊
紐約市主計長李文（Mark Levine）19日猛烈批評紐約州及紐約市的租金管制政策，指其加劇了紐約市可負擔房屋危機。
《紐約郵報》報道，李文抱怨稱，監管紐約100萬個租金管制單位的法律令業主難以翻新公寓並將其重新投放市場，因為業主無法透過加租收回成本。報告顯示，去年紐市5區共有多達5.7萬個租金管制單元空置。李文19日在77WABC電台的《Cats Roundtable》節目上表示，紐約市面臨住屋供應短缺，租金管制樓宇中有數萬個公寓空置。由於法律限制嚴苛，當公寓空置且需要高昂翻新費用時，業主無法透過加租填補成本，導致公寓持續空置。他向主持卡米迪斯（John Catsimatidis）強調，必須修正此問題以活化房屋，紐約市目前約缺50萬個公寓。
由市長馬姆達尼控制的租金指引委員會（Rent Guidelines Board）早前實施了為期兩年的租金凍結以兌現競選承諾。業主聲稱這將導致現有房屋品質進一步下降。李文直言，在紐約市建造房屋的成本太高，並指責官員與官僚制定的政策。他指出興建高端公寓平均成本逾100萬元，普通單位亦需75萬元。他批評市府規則冗長，申請建築許可證需耗時12至18個月，效率極低。
此外，市民不繳交租金是另一項難題，目前租金回收率仍低於新冠疫情前的水平。李文指出，這嚴重損害了依賴租金維持營運的紐約市房屋局（NYCHA）等公共房屋機構，呼籲引導市民恢復繳租。
另一方面，李文指紐約市就業市場表現平平，主要受到佛州及德州等地的競爭影響，紐約市職位增長基本持平，僅醫療保健領域有所增長。他說，「我們必須加倍努力，才能讓紐約的就業增長重回正軌，我將全力以赴。佛州進行了大量住房開發，其中一些是以犧牲紐約的利益為代價的，我們必須贏得這場戰役。」
與此同時，前共和黨州長帕塔基（George Pataki）在同一節目中批評，在民主黨一黨專政統治下，奧本尼的壓倒性多數正以高稅收、嚴格監管及開支揮霍摧毀紐約州。
