市府昨（24日）宣布為計劃推出的公立房屋物業保險的初始設計發放「徵求意向書」（Request for Expressions of Interest，RFEI），包括保險業者、第三方管理、風險評估顧問等均可投標。公立房屋保險專門提供給租金管制和可負擔房屋的業主，幫助他們減輕負擔。此舉也是馬姆達尼政府推動四年凍租的動作之一，旨在緩解房東壓力，以實現凍租目標。
物業保險費是業主面臨的增長最快的開支項目，根據可負擔房屋保存和社區更新金融機構“社區保存公司”（Community Preservation Corporation）的統計，2020到2024年間，房東的物業保險開支上升了75%，相對來說房屋的維修和維護開支僅增加了1%。根據市府數據，自2017年以來，房屋保險價格已上漲逾三倍，對可負擔及租金管制房屋的打擊尤為嚴重。
市府指出，保險成本每增加100美元，便意味著市府在新的可負擔住房項目中需額外投入1200美元資本支出，進一步加重財政負擔。因此這項公立保險計劃不僅可減輕業主成本，也有助於降低市府在住房補貼上的支出，擴大可負擔住房資源覆蓋面，並支持樓宇維修與運營。
該保險計劃為全國首創，將由市經濟發展公司、市房屋開發公司和市房屋局組成的跨部門工作小組共同推動與管理。市經濟發展公司昨日正式發布「徵求意向書」，公開邀請保險業界及相關專業機構參與計劃設計與營運，希望透過市府支持的保險機制，為本市大量可負擔住房及租金穩定公寓降低至少20%的保費成本。
根據此次發布的意向書，市經濟發展公司將廣泛徵求保險經紀公司、專屬保險管理機構（captive managers）、保險公司及再保險公司、第三方管理機構、精算與風險顧問公司，以及其他具備相關能力的機構提交的方案。市府亦鼓勵企業組成聯盟，或利用現有保險平台和設施提出合作方案。
所有提案將由相關市府部門共同進行分階段審核。意向書提交截止日期為8月6日下午4時。市經濟發展公司亦將於7月8日下午2時舉辦說明會，提供現場及線上參與方式，介紹計劃細節及投標要求，詳情參見網站：https://edc.nyc/affordable-housing-insurance-program-rfei?utm_medium=email&utm_name=&utm_source=govdelivery。本報記者榮筱箐紐約報道